还想着核心区？其实这里才是投资最优选

2019上半年已近尾声，不少房企为了冲刺年中目标，纷纷加紧上市计划。南京楼市最近也开始热闹起来，新领销许、开盘加推的项目骤增。

在部分楼盘开盘即热销，日光、时光频现的风光背后，也有楼盘活得并不容易，甚至有的项目开盘都要“请水军”，去化只有1、2成，楼市冷热不均的情况也愈发明显。

楼市行情一路走高时，自然是个盘都能热销，然大浪褪去方知谁在裸泳。眼下，南京还有哪些区域值得投资呢？

政策趋紧 投资需要新思路

有钱人很多，有钱“不会花”的人也不少，如何钱生钱，成了当下最热的话题。存银行？通货膨胀快，货币变“废纸”；买股票？股市风险大，天台太拥挤；买黄金？收益周期长，资金等不起；……

想来想去，还是投资楼市最靠谱。作为硬挺多年的财富蓝筹，不动产投资依然是当下保值的上佳之选。只是经历过2016年的疯狂之后，南京在限购、限售、限贷、限卖等调控政策的轮番轰炸下，买房人对入手楼市也显得更为谨慎。

对于投资市场而言，想要单纯靠杠杠和房价飙升来快速变现的时代已经一去不复返，现在投资不仅要考虑未来升值的方面，还要考虑在限售的三年内如何提前变现增加收益。

在这样的大背景下，如何投资更成了一门学问，眼光也该有所转变。从此，买房不再仅仅只看规划，当下的配套利好、交通优势、租金收益、投资汇报等同样是至关重要的。

就拿当下的南京来说，河西固然很好、但投资成本太高，主城虽然便捷、但房子又太老旧，看来看去还是江北这个国家级新区不错。

不过，即使是在新区范围内，不同板块之间也有所差别。核心区虽然名头响亮，但基础配套不足，至少在目前来看，还有些“徒有其表”，而纬七路却因为发展较早、规划也不错，反倒显得独领风骚。