华发4.7亿元摘得江门蓬江米商住地 溢价率22%

8月2日，江门蓬江成功出让一宗商住地，竞得人为华发旗下的广州华发房地产开发有限公司，成交价4.7亿元，折合楼面价6116元/平方米，溢价率22%。

观点地产新媒体查询获悉，上述地块编号为JCR2019-75（蓬江13），位于位于蓬江区华盛路与凤翔路交叉口西北侧地段，出让面积27842.85平方米，最大容积率为2.9，最大计容建面76891平方米，起价38523万元，楼面起价5010元/平方米。

根据要求，该宗地最高限价53009万元，最高上限楼面价6894元/平方米，以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”的出让，以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标

同时，商业建筑面积需占总计容建面20%，即小于或等于15378平方米。

7月31日早前报道，华发联合锦江通建以楼面地价19800元/平方米竞得了成都锦江区林家坡片区的纯住宅地块，溢价率41.43%，将配建并无偿移交2%的租赁住房（单套建筑面积控制在60-120㎡）。此次是华发集团首次在成都拍地，而其拿下的锦江地块也刷新成都楼面价，成新任“地王”。