上周4盘携541套房源入市 还有7盘1361套房源在路上

8月一点淡季的样子都没有，上周南京楼市依旧延续着之前的热度，一边是开盘、一边是接二连三的领销许，中间还夹杂着不少新项目的公开，又是活力满满的一周。

据房掌柜统计，上周南京楼市共有4盘加推、7盘领销许，3家纯新盘公开面世，你方唱罢我登场，好不热闹。

根据南京网上房地产数据显示，截至8月18日13：30，上周（8.12-8.18）南京楼市共认购商品住宅1002套，成交1008套，日均认购约143套、成交约144套，环比上上周（认购1741套、成交1391套），认购量下滑42%，成交量下跌约28%！

从周成交榜单来看（商业和车位不纳入统计），本周上传数据套数排名前三的分别是：颐和九里、五矿澜悦栖原和万和家园。

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是周4盘加推541套房源

继上上周8盘加推之后，上周南京楼市又迎来了4家楼盘开盘，共推出了541套房源。

其中河西南鱼嘴金茂悦率先出动，于8月13日推出了项目9号楼的48套精装房源，户型面积为143平米，均价依旧是39800元/平米。

本次开盘可以说都是大户型，购房门槛较高，要求最低首付8成、验资350万。不过虽然房源并不多、购房门槛也高，但吸引的客户可不少，共有538组购房者参与摇号，中签率仅8.%。

项目开盘现场非常热闹，9点半开始叫号，11点就结束了选房，短短1个半小时全部房源售罄，“时光盘”再现。

位于江北汤泉的纯别墅正源尚峰尚水平推了项目的50套双拼和联排别墅房源，建筑面积约215-604平米，毛坯销许均价17929元/平米起。

江山大境于8月16日下午16时50分进行了公证摇号，当晚加推了共计5栋楼的112套房，建筑面积约85、119和128平米，吸引了360组的有效报名，中签率为31%。

项目开盘的具体去化，开发商暂未透露数据，目前不少房源仍有漏可捡。

大华锦绣时代月17日在售楼处正式开盘，加推房源为3、4、11、12、13号楼，户型建筑面积100-234平米，共331套房源，毛坯交付，销许均价21739-22232元/㎡，去化未知。

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还有7盘1361套房源在路上

除了已经加推的这些房源之外，上周新领销许的楼盘也不少，分别为江北的力标赞城、中交锦蘭荟、招商雍宁府，江宁的东城金茂悦Ⅱ期、雍翠园，以及高淳的金茂逸墅和溧水的建发央誉，共计1361套房源。

其中中交锦蘭荟比较突出，项目时隔8个月再领销许再破限价，成为南京首个连续两次突破限价的楼盘。项目于8月13日新领了最后7栋楼的全部销许，共计514套房源，分别位于四期的3、4、7、8、9、12和13号楼。

项目建筑面积为81、88、116、127和143平米，销许均价21750元/平米，相比去年12月上涨了1950元/平米；相比于再上一次的开盘，涨价4250元/平米。突破限价，中交锦蘭荟很有经验，只是项目目前二手房的价格也不过是2.3万/平米，此次加推是否继续热销，还需要数据说话。

无独有偶，溧水也有家突破限价的项目——建发央誉，项目继半个月前突破限价首开之后，乘胜追击，再领1、2、3、7号楼的250套房源销许，户型面积为89、107和165平米，销许均价为15067-17592元/平米。

建发央誉目前正在报名中，验资金额为22万，单价不菲。项目上一波精装房源，目前也没有全部售罄，可能溧水人民对这个单价的接受度还没那么高。

此外，江宁青龙山国际生态新城的东城金茂悦Ⅱ期昨日新领最后一栋1号楼房源销许，建筑面积89㎡、104㎡、119㎡，共100套房源，销许均价25678元/平米。

美的雍翠园新领10、11、12号楼销许，共计72套房源，销许均价14999元/㎡，户型110、115㎡，毛坯交付，现房销售。

雍宁府领取26号楼销许，共108套房，销许均价29235元/㎡，建筑面积约99㎡，一梯一户，精装交付。

力标赞城领取11、14、16号楼销许，共计285套房源，销许均价约21520-21750元/㎡，户型建筑面积约74㎡、90㎡、105㎡，毛坯交付。

固城湖金茂逸墅新领1号楼32套房源销许，销许均价12475.52元/㎡，精装交付，拟竣工时间2021年9月30日。

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3家纯新盘也来凑热闹

除了开盘市场热闹非凡之外，不少纯新盘也开始蠢蠢欲动起来，包括青龙地铁小镇的阳光城文澜府、青龙山生态新城的金地新力•都会学府以及城南软件谷的大名城紫金九号，均于本周正式公开。

其中，青龙山纯新盘金地新力•都会学府，周六（7月17日）公开，现场人气火爆！项目为16栋纯18层的低密舒适住宅，项目98、105平米样板间也同步开放，预计月底首开4、5号楼。

作为金地旗下“名仕”系产品，金地新力•都会学府打造将打造16栋住宅和1栋人才房，是目前板块内体量最大的小区，唯一纯18F小高层。

超40米超大楼间距，容积率2.2，得房率超80%，非常宜居舒适。精装标准也非常高，配备新风、地暖、中央空调，所有户型全3房起步，打造两卫设计，提高生活效率。

而青龙地铁小镇的阳光城文澜府项目也同时公开了售楼处和119平米的样板房，吸引了不少准客户们前往一探究竟。项目为低密度纯洋房产品，也是阳光城在南京首个独立操刀的项目，位于紫东核心区，紧邻公办南外仙林分校，南京地铁2号线、4号线环绕，周边各项配套齐全。

据了解，阳光城文澜府前身为青龙地铁小镇G68地块，于2018年12月被阳光城以楼面地价17815元/㎡拿下，这也是阳光城在南京首个独立操刀的项目，自拿地以来一直备受关注。项目首开时间待定，预计首开2、4、8号楼，建筑面积约82-119㎡，及建筑面积约120-220㎡的顶跃，共150套房。

与此同时城南软件谷纯新盘——南京大名城紫金九号在拿地近3年后，也有了新动静。项目售楼处正式公开，预计月底正式对外公开。

该项目前身为大名城雨花台G45地块，于2016年9月23日被大名城竞得，楼面价29093元/㎡，需现房销售。项目共规划9栋楼714套房源，户型建筑面积89-158㎡，配有少量180㎡跃层产品，预计10月份首开，现房销售，大概率为毛坯交付，价格待定。