最近青龙地铁小镇格外热闹,不少楼盘都在忙着加推或者公开。近日,区域内目前唯一的洋房产品---阳光城文澜府,正式公开营销中心和样板间,吸引不少买房人前来参观。
阳光城文澜府位于青龙地铁小镇四望路与福宁路交汇处,项目营销中心打造的特别有艺术气息,掌柜君在公开现场打探到不少最新消息:
1、阳光城文澜府是阳光城在南京首个独立操刀的项目,也是区域目前唯一低密度洋房社区,容积率仅1.7;
2、楼面地价17815元/㎡,规划建设8栋9-11层低密度住宅,建筑面积约82、99、119㎡,一梯两户,共425套房;
3、首开时间待定,预计首开2、4、8号楼,建筑面积约82-119㎡,及建筑面积约120-220㎡的顶跃,共150套房;
4、项目位于紫东核心区,紧邻公办南外仙林分校,南京地铁2号线、4号线环绕,周边各项配套齐全。
阳光城文澜府档案
⊙ 地 址:南京市江宁区四望路与福宁路交汇处
⊙规划楼栋:规划8栋9-11层住宅
⊙户型面积:82、99、119㎡
⊙首开楼栋:预计2、4、8号楼,共150套
⊙交付详情:精装交付,配有中央空调、地暖和新风系统
⊙首开时间:具体时间待定,以工期为准
一、阳光城南京首个独立操刀项目,区域目前唯一低密度洋房社区
掌柜君从地铁2号线南大仙林中心站下,步行约3公里就到达阳光城文澜府。在现场发现整个营销中心现代化简约设计,充满浓厚艺术气息,先给大家几张图来感受下。
据了解,阳光城文澜府前身为青龙地铁小镇G68地块,于2018年12月被阳光城以楼面地价17815元/㎡拿下,这也是阳光城在南京首个独立操刀的项目,自拿地以来一直备受关注。
在营销中心二楼的绿色智慧家生活体验管可以看见,阳光城作为国内高成长性绿色地产运营商,也是2018年中国地产综合实力TOP15,目前已经深耕28个区域,多元化开展地产开发、商业运营、物业服务三大业务。
值得注意的是,与目前青龙地铁小镇其他楼盘高层和小高层不同,阳光城文澜府容积率仅1.7,规划打造的是洋房产品,这在区域来看也是仅有的一家。
二、规划建设8栋9-11层住宅,建筑面积约82-119㎡,共425套房
在活动现场,据项目置业顾问介绍,阳光城文澜府位于紫东核心区内,具体位置为南京市江宁区四望路与福宁路交汇处,周边有南京地铁2号线南大仙林中心站、地铁4号线东流站,未来出行方便。
整个项目规划建设8栋9-11层低密度住宅,建筑面积约82、99、119㎡,共425套房源,体量不是很大。
其中,1号楼和3号楼是11层,其他6栋楼(2、4、5、6、7、8)都是9层。项目独有的顶跃房源,建筑面积约120-220㎡左右,主要位于4、5、6、7、8号楼,套数不多。
整个项目所有楼栋均为三个单元,一梯两户设计,等于每层共6户,且项目没有底商设计,居住舒适度更好。
目前项目三种户型图已经公布,分别为82㎡三室两厅一卫、99㎡三室两厅两卫、119㎡四室两厅两户,具体户型图如下:
三、首开信息待定,今天119㎡样板间同步公开,精装标准曝光
关于项目首开信息,置业顾问表示目前首开时间没有确定,具体要看项目工程进度。首开楼栋预计为2、4、8号楼,建筑面积约82-119㎡,及建筑面积约120-220㎡的顶跃,共150套房源。
今天,文澜府也同步公开了119㎡样板间及精装修标准,项目精装交付,中央空调、地暖和新风系统都有。
119㎡户型图及样板间实景图如下:
四、紧邻公办南外仙林分校,周边各项生活配套齐全
就目前来看,青龙地铁小镇还在发展中,区域内除了有目前已经运行的地铁4号线东流路,北侧还有地铁2号线南大仙林校区站,未来公共出行较为便捷。
规划有公办南京外国语学校仙林分校、南外仙林分校国际高中,还有十多所大学分布周围,教育资源丰富。
商业方面,区域内规划有10万方商业,及沿九乡河东路规划有大量商业,周边还有仙林湖商圈、仙林中心商圈环伺,如万达茂、金鹰湖滨天地、仙林苏宁广场(在建)等,可满足日常生活需求。
(仙林苏宁广场效果图)
另外,周边还有泰康仙林鼓楼医院、在建的江苏省中医院仙林分院等医疗资源,对区域业主来说,也是一大利好。当然,就阳光城文澜府来看,作为区域仅有的低密度楼盘,备受买房人关注,但上市价格能卖到多少,是值得期待的。
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