江北商业看桥北 老牌商圈的格局还将更大？

②金象王府井商业：原预计于2020年开业

金象城王府井购物中心是华东首家王府井购物中心，商业综合体项目建筑面积达26万㎡，是集豪华酒店式公寓、大型情景式Shopping Mall、摩登时尚Block街区、国际五星级酒店等四大顶级业态为一体。

③柳洲东路地铁站商业综合体：下个月启动

拟建建筑为与地铁11号线柳州东路站一体化开发的商业综合体，地上建筑面积约20余万平方米，建筑高度控制在180米以下，地下建筑面积约10余万平方米，拟建地下3层。

总结

实探下来，房掌柜最为直观的感受便是：弘阳广场的规模与实力，在桥北着实是个扛把子。三大馆各有分工、彼此配合，从面积和体量上就已经完胜其他商业体。加上游乐场、风情街等特色项目的打造，弘阳广场的优势显示得淋漓尽致。

在这样强势压迫下，与弘阳广场“近身竞争”的印象汇、大洋百货显得薄弱不少。但可喜的是，这两家商业体也还是找到了较为精准的消费群体和自身风格，与弘阳广场有所错位。如此避开了“正面战场”，反而得到了三家商业体之间的相对平衡。

同为江北，江浦的商业综合体是空白，桥北却能做的风生水起。房掌柜分析下来，原因有以下几点。

首先，得益于桥北巨大的客源储备。

数据显示，桥北板块的总人口在2016年时是30万，现已增加到38万，3年吸引8万人留下。距离主城仅一桥之隔，房价却是全市谷底，对于生活在这里的宁漂来说，这里就是他们在南京安身立命的第一站。从上世纪90年代开始，桥北地区开始了如火如荼的房地产开发，人口迅速聚集，商业体不仅有了生长土壤，更是一个必不可少的生活配套。