阳光城提前完成“千亿”目标 未来将专注主业发展

提前完成“千亿”目标 阳光城今年走的更稳

在2019年初，阳光城制定了今年1800亿元的销售目标，而在前几日阳光城刚刚公布了8月份的简报。

从简报来看，阳光城在今年前8个月销售金额达到了1230.08亿元，同比增长32.26%，权益销售金额788.03亿元，权益比例为64%；销售面积983.47万平方米，权益销售面积624.21万平方米。

就以刚刚工作的简报来看，今年前8月阳光城任务完成度为68.33%。随着接下来的金九银十的楼市传统旺季，以及央行降准0.5个百分点、释放长期资金9000亿元的利好消息下，阳光城今年完成既定目标并无大碍。

最值得关注的是，阳光城之前认为要到2020年才能实现的“规模破千亿”的目标，在今年7月份就已早早完成，这个小目标也被发展中的阳光城甩的远远的。

“并购之王”深耕一二线城市 上半年拿地超273亿

对于众多房企来说，土地是发展的根本。而作为闽系房企的阳光城来说，他们对土地的毒辣目光更是尤为敏感。

据统计，今年上半年阳光城投入273亿元买地，对应补充土地储备527万平方米及货值902亿元。其半年报累计总土储达到4396万平方米，预计对应货值5467亿元。其中，一二线城市占土储面积的76%，可售货值占比86%。

就拿地区域来看，主要还是集中在长三角、京津翼、珠三角、中西部的一二线城市。另外，作为当年的“并购之王”，阳光城并没有停下自己的脚步。

在刚刚过去的8月，其共获得5个土地项目，分别是2宗宅地和3宗商住混合用地，按权益承担对价款18.55亿元。求中南京和天津的2个土地项目都是通过公开拍卖拿下，权益占比均超过50%，总对价13.25亿元；通过并购及其他方式新增 的3 个土地项目，1宗权益比例为100%的项目位于深圳，另外2宗位于贵州，总对价10.35亿元。

加强销售回款 降低负债率

对于众多房企来说，拿地是需要成本，而阳光城在业内被调侃为“担保之王”，多次为公司融资进行担保。

但老辣的阳光城深刻明白，在发展的过程中想要降低负债率，最好的方式是通过销售回款，增加现金流。阳光城执行副总裁吴建斌2018年就提出，希望通过三年的时间，把阳光城的净负债率降低在100%之内。其中，2019年争取回到150%，2020年净负债率就可以降到100%之内。

在今年上半年来看，阳光城实现回款725亿元，平均回款率约80.50%，进一步降低了负债率。另外还通过打通供应链融资的通道，这也将有效降低集团的净负债率。

对于未来，执行董事长朱荣斌表示道：阳光城会专注主业，更好的做好力所能及的事情。（来源：观点地产网）