那么,想要解救江北市场,尤其是非核心楼盘,或许做到以下2点是个办法:
1、拉开核心区和非核心区价差
不得不说,目前江北新房3万/㎡的区域限价,已经没有多大意义。只有使江北核心区和非核心区房价产生明显梯度,才能分化购买人群。比如把核心区限价红线提到3.5万/㎡,非核心区最多只能卖3万/㎡。如此一来,因为核心区买房门槛提升,一批买房人无疑会被迫选择其他区域。
当然,江北核心区平白无故的涨价,买房人能不能买账还要另说。
2、给非核心区板块添加学区利好
众所周知,南京只有一种房子会一直不愁卖,那就是学区房。借着学区利好加持去一波库存效果明显,不少楼盘能直接受益。譬如,前不久江北五桥板块的颐和九里靠新落户的游小分校就大火了一把。
不过,值得买房人警醒的是,现在南京名校分校多如牛毛,多数学校含金量究竟如何不得而知。即便如此,很多买房人仍然趋之若鹜地去抢此类学区房。没办法,这就是南京家长对于学区房的执念。
值得期待的是,如果以上两点能够同步实现,也许目前江北新房市场整体萧瑟的局面会出现转机。
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随着江北核心区板块竞争越来越大,一定程度上意味着江北核心区建设正在提速,可以肯定的是,要想建设一座新城, 离不开房企,而当开发商扎堆时,竞争自然就来了。
显然,对于江北板块来说,良性的市场竞争或许能给开发商和买房人带来更多信心。
2022-08-22 19:05
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