金九火力全开！本周南京15盘齐开，近7000套新房入市

进入“金九”下旬，南京楼市彻底爆发！本周（9.16-9.22日）南京近7000套新房新领销许，15家楼盘齐开盘，楼市热度空前，尤其江北市场更是竞争惨烈......

根据南京网上房地产数据显示，截至9月22日19：20，本周南京楼市共认购商品住宅2117套，成交1969套，日均认购约302套、成交约281套，环比上周（认购1897套、成交1527套），认购量上涨约11.6%，成交量上涨约28.9%！

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本周15盘齐开 3盘“日光”

本周南京楼市迎来高光时刻，共有15家楼盘齐开，推出3224套房源。其中，翡翠天际、阳光城文澜府、珑悦三盘开盘当天“日光”，其他的去化7、8成的算是不错的成绩，更多的则是平推。

在本周开盘的15家楼盘中，江北占8盘。长江隧道口的雅居乐雅尊园打响了本周江北开盘潮的第一枪。该盘在9月19日，平推了1号楼72套精装房源，户型面积约108-130㎡，均价29830元/㎡。

随后，9月20、21日两天，江北迎来了银城颐居悦见山、风华国际、新城金樾府、中海原山、颐和九里、江山荟6盘开盘。

9月20日，江北白马路板块的品质热盘银城颐居悦见山加推4、14号楼高层房源，共194套，户型面积约89-140㎡，均价30498元/㎡，中签率51.3%，有消息当天去化7成左右。

同日，城南安德门区域的热盘翡翠天际加推最后一栋9号楼，共80套精装房源，户型面积126、130、143㎡，均价35930元/㎡。中签率14.5%，首付最低6成，开盘小时卖光，项目正式收官。

9月21日，除了风华国际和新城金樾府两盘公证摇号开盘外，中海原山、颐和九里、江山荟3盘全部平推。

位于江北核心区的风华国际此次推出11、12、13号楼，共304套精装房源，户型面积约97、126㎡，整体均价30500元/㎡，中签率17.4%。当天去化8成左右。

同日，位于长江隧道口的品质楼盘新城金樾府加推7、10号楼，共148套精装房源，户型面积为100、116㎡，均价30498元/㎡，中签率27.2%。

据悉，开盘当天，金樾府吸引不少首开没有抢到的“死忠粉”再次抢购，开发商消息称，项目加推告捷，目前仅剩少量房源在售。

除了江北几家楼盘开盘备注瞩目之外，昨天（9月21日）紫东核心区——青龙地铁小镇阳光城文澜府、珑悦两家热盘同日开盘，同样吸睛无数。

作为首次开盘的纯新盘，阳光城文澜府首开推出2、4、8号楼，共150套精装房源，户型面积82-225㎡，均价28826元/㎡。项目此次首开，共有1585组买房人报名摇号，中签率仅9.5%。

一位前去现场的买房人告诉掌柜君，文澜府首开的119㎡户型最抢手，其次是82㎡、99㎡户型，最后才是跃层房源。最终，项目推出房源，当天全部卖光。

上午阳光城文澜府迎来首开，晚上区域内的珑悦就正式打响收官之战。此次，珑悦加推最后一栋2号楼，共72套精装房源，户型面积为107㎡，均价27525元/㎡，中签率11%。

在珑悦开盘现场，掌柜君了解到，不少摇号靠前的买房人都弃号没来，因为阳光城上午开盘“洗掉”了珑悦一部分客户。

150号买房人进入选房区时，13、14层各有一套房源还没卖出，而5层及下房源还可以随便挑。尽管弃号的不少，但项目最终还是全部售罄，正式收官。

还是在昨晚（9月21日），江宁上秦淮板块的银城旭辉云台天境开盘，推出13、14、15号楼，共538套精装房源，现房销售。此次开盘中签率为32%，当晚基本售罄，还剩少量房源没有卖完。

就在今天（9月22日），江宁科学园板块的重磅纯新盘都会四季首开，推出656套精装房源，包括西区457套，东区199套，户型面积约95-165㎡，整体均价30300元/㎡。中签率15.4%。

据悉，都会四季首开的95、119㎡两种户型十分受欢迎，去化较快，目前选房仍在继续。

此外，今天上午，江北老山的金隅紫京叠院加推三期1、8、9号楼，共174套房源，销许均价29811元/㎡。在该盘开盘报名期间，开发商就表示，此次开盘单价25000元/㎡起，总价优惠约20万元，优惠力度空前。开盘结束之后，开发商表示，此次开盘热销8成。

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本周南京28盘新领销许 明天江北核心区两盘齐开

从周一（9月16日）到周五，本周全南京楼盘开启疯狂领销许模式，5天共28家住宅盘新领销许，共计近7000套房源入市，涉及江北、江宁、城北、城南、城东、仙林、溧水、高淳等板块。

除了已经在本周开盘的项目外，剩下拿到销许的楼盘预计都将在下周开盘。另外，今天上午9点，恒基旭辉玲珑翠谷、葛洲坝阳光城鼓印蘭园、金轮翠雍华庭、卓越浅水湾报名截止。

值得一提的是，今天下午江北核心区江与城和中海左岸澜庭公证摇号结果出炉，都将于明天（9月23日）上午开盘。究竟这两盘去化如果，我们拭目以待。

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南京4家纯新盘公开 一盘预计月底上市

本周，在南京楼市迎来源源不断的销许潮、开盘潮同时，各大纯新盘也在接连公开。仅周末两天，南京4家纯新盘公开亮相，分别为世茂璀璨江山、花语江南、柏景湾如意名邸、弘阳·金辉时光悦府，遍及江北、城南、江宁、溧水4大板块。

世茂璀璨江山

昨晚（9月21日），江北纯五桥沿线的世茂璀璨江山公开了售楼处，项目为现房销售，小区所见即所得，预计明年6月就交付。项目预计最快下个月首开13、16号楼，区域目前新房均价约3万/㎡。

项目前身为江浦G24地块，于2017年7月被世茂竞得，楼面价19824元/㎡，将建22栋住宅楼，为洋房+高层的设计。项目洋房为7层，高层为19-34层。

就在今天（9月22日），花语江南、柏景湾如意名邸、弘阳·金辉时光悦府3盘扎堆公开售楼处。

花语江南

城南赛虹桥区域的花语江南今日公开售楼处，项目由中铁和路劲联合开发，拟建设7栋24-30层的住宅以及沿街商业、幼儿园等相关配套，主打170-240㎡的大平层精装产品。

产品打造上，项目将引入恒氧、恒温、恒湿、恒静、恒洁的五恒科技生活系统。项目预计10月首开，价格至少600万起步。

柏景湾·如意名邸

柏景湾如意名邸（原中骏合景柏景湾）今日公开售楼处及样板间。项目共打造11栋低密洋房和1栋商业。

项目前身为禄口G76地块，于2018年12月28由合景泰富3.5亿摘得，楼面价8467元/㎡。项目为纯住宅用地，设计户型面积约85-108㎡，预计10月首开。

弘阳·金辉时光悦府

位于溧水板块的时光悦府是由弘阳和金辉两大房企联合打造，项目今日正式公开售楼处及样板间。该盘售楼处位于南京新一代网红打卡地—时光悦府·象甲书院内。

据置业顾问介绍，时光悦府前身为溧水2019G02地块，今年3月，经过32轮竞拍，被弘阳以9.03亿元的总价竞得，楼面价3542.5元/㎡，同时这也是弘阳地产首进溧水之作。后来，项目确定由弘阳与金辉联合开发，弘阳操盘。

时光悦府位于溧水石湫大学城内，在江苏第二师范学院溧水校区和南京工业大学浦江学院之间，距离地铁S9号线直线距离约800米。整个项目分为A区、B区建设，预计本月底首开B地块15、16、19、20号楼（20层）高层，共约320套精装房源，户型面积90、105、117㎡，价格预计在11000-12000元/㎡。

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南京再挂6块地 南部新城、河西南重磅宅地亮相

就在昨天（9月21日），南京国土局挂出6幅地块，其中5幅为纯宅地，涉及河西南（1幅）、南部新城（1幅）、紫东（3幅）、六合（1幅）。出让总面积近28公顷，起拍总价近72亿。该批地块将于10月23日上午10时开始网上竞拍。

值得一提的是，这6幅待出让地块中，南部新城G70、河西南G75两幅重磅二类居住用地，最高楼面限价分别为33181元/㎡、33530元/㎡。两幅地块素质都十分优秀，届时势必会吸引一众房企争夺。

结语：

本周，从领销许，到开盘，到纯新盘亮相，再到土地挂牌出让，可谓将南京楼市“金九”推向最高峰，无论是买房人，还是开发商都忙得不可开交。可以预料到，“金九”最后一周的狂欢还将继续，究竟下周市场会呈现怎样的一番景象，我们拭目以待！