9幅地块明日出让！104亿起拍 板桥再出涉宅地块

NO.2019G62地块

四至：东至规划绿地，南至沪宁城际铁路，西至南京东机务段铁路宿舍，北至红山南路。

总用地面积：77269.08㎡

总出让面积：地上 61830.83㎡、地下 559.88㎡

出让年限：40年

用地性质为：Bb商办混合用地

综合容积率：1.94

建筑限高：24m

起拍总价：5.13亿，加价幅度1000万

地块出让条件：

（1）该地块不接受联合竞买，不得联合开发，不得股权转让（竞得人与其全资子公司之间的股权转让除外）。

（2）A分区须建设一座四星级酒店，其建筑面积不小于A分区地上总建筑面积的40%，A分区地上商业建筑面积须不大于总建筑面积的10%，剩余可布置为办公用房。办公、商业用房建成后由竞得人自持不低于8年，8年后可分割转让、分割销售，分割单元建筑面积不小于200平方米，四星级酒店由竞得人自持，不得销售，不得转让。

（3）B分区须建设一所商务型酒店，由竞得人自持，不得销售，不得转让。

（4）该地块装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥40%。

（5）地铁出入口等“四小件”纳入地块建设进行一体化方案设计，纳入地块建筑一体化设计和建设的地铁“四小件”等设施不计入地块容积率。地块内车站出地面设施用地（约1033平方米）按划拨方式给地铁集团，地铁工程占用的地下空间由地铁集团无偿使用。

（6）B分区西侧有两台杆式变压器，需要保留。

（7）竞得人须在成交后十个工作日内与玄武区人民政府签订《地块投资发展协议》。

该地块靠近南京站，直线距离约1km。周边生活配套成熟，未来G62地块也会成为南京站板块的商业配套补充。地块距离南京常发广场直线距离约400米，周边多是二手房小区。

值得关注的是，G62地块与南京地铁城北G06项目仅一街之隔。城北G06性质为40年商办混合用地，将建成小型自持商业体。

NO.2019G63地块

四至：东至响水河，南至规划明匙路，西至大明路，北至永乐路。

总出让面积：26747.61㎡

出让年限：50年

用地性质：A51医院用地

容积率：3.5

建筑限高：70m

建筑密度：45%

绿地率：35%

起拍总价：2.6亿，竞买保证金5200万，加价幅度500万。