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凉凉?仙林湖地价暴跌7000元/平 华侨城栖霞山再落子

来源:房掌柜   南京房掌柜  2019-10-10 17:11:44

地块处于成熟生活区内,地块的南侧对面是辰龙广场,二者以清凉门大街相隔,该地块未来将与新城市广场、苏宁广场、万达广场、金鹰广场,一起形成江都快速路上从北到南的一连串大型商业配套中心。

地块周边的公交配套比较齐全,不仅有清凉门大街和江东快速路交汇于此,还可以有60、9、18、39、303、510等多路公交直达,并离地铁4号线龙江站1.4公里,不过未来地块东南侧将为规划地铁9号线、13号线换乘站管子桥站。

凉凉?仙林湖地价暴跌7000元/平 华侨城栖霞山再落子

四周整体小区较多,多为十年以上的二手房居住区。与G61地块一街之隔的汇文居目前二手房报价6万多/平,且挂牌房源很少,可见居住群体较为稳定,潜在消费群体巨大。

南京乾瑞G62地块

四至:东至规划绿地,南至沪宁城际铁路,西至南京东机务段铁路宿舍,北至红山南路。

总用地面积:77269.08㎡

总出让面积:地上 61830.83㎡、地下 559.88㎡

出让年限:40年

用地性质为:Bb商办混合用地

综合容积率:1.94

建筑限高:24m

成交价:5.13亿

竞得者:南京乾瑞

凉凉?仙林湖地价暴跌7000元/平 华侨城栖霞山再落子

该地块靠近南京站,直线距离约1km。周边生活配套成熟,未来G62地块也会成为南京站板块的商业配套补充。地块距离南京常发广场直线距离约400米,周边多是二手房小区。

值得关注的是,G62地块与南京地铁城北G06项目仅一街之隔。城北G06性质为40年商办混合用地,将建成小型自持商业体。

NO.2019G63地块

四至:东至响水河,南至规划明匙路,西至大明路,北至永乐路。

总出让面积:26747.61㎡

出让年限:50年

用地性质:A51医院用地

容积率:3.5

建筑限高:70m

建筑密度:45%

绿地率:35%

成交价:2.6亿

竞得者:银城

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责任编辑:徐雅莹

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