难以想象！南站安置房短短半年竟涨价6000元/㎡！

现在的南京楼市，多个板块新房面临断供，众多意向买房人只能将目光转向二手房市场，使得区域二手房价水涨船高，这一点在南站尤为明显。

作为南京重点发展的板块，南站已经许久没有住宅房源上市，区域二手房最高成交价超5万/㎡，甚至有安置房小区半年成交价上涨6000元/㎡，这个涨幅超过南京不少商品房，让人惊讶！

（双龙嘉园东区实景图）

那么，为何南站这家安置房会如此受关注？区域楼市情况如何？掌柜君跟大家一起来看看。

01南站新房陷入“房荒”，二手房成交价屡创新高，最高破5万/㎡

众所周知，南站板块因拥有便捷的交通（高铁、客运、地铁），加上区域内聚集了万科、绿城、中交等品牌房企，而备受南京买房人的关注。南站也因周边万科地块和楼盘较多，被戏称为“万科·南京南站”，足以说明万科在南站周边的楼盘分布情况。

一直以来，新房3.5万/㎡、二手房4.5万/㎡，这是我们对南站房价的普遍认知。但自区域绿城深蓝住宅正式收官之后，南站新房也陷入“房荒”，许久再无新的住宅房源上市。

这也就造成很多客户将买房目标转向了二手房市场，据链家数据显示，南站板块二手房共成交34套，主要以万科尚都荟、万科九都荟、万科新都荟、双龙嘉园小区为主。特别是在今年7-9月份，南站二手房共成交18套，占到总成交量的一半之多。

在成交单价方面，南站次新房的价格也在一路走高：从2018年底的3.8万/㎡，到今年3、4月份的4.4万/㎡，再到7月份的4.6万/㎡，最高达到4.88万/㎡的高价。这也说明南京买房人对该板块的价值认可，以及对未来房价的期望。