银十旺季的第一次土拍,热度没有想象中的高。10月10日,南京8幅地块出让,其中4幅涉宅地块。经过3个多小时的竞拍,8幅地块全部出让成功。其中,商办地块均为底价成交。涉宅地块溢价也不如从前,地价相比之前有所下降。
此外,原本计划今日一同出让的板桥G66地块临时终止出让。
涉宅地块出让结果:
南部新城的G64地块,商住混合性质。经过1轮竞价,最终由南京交通投资置业有限公司以底价8.1亿元拿下,楼面地价16597元/㎡。
作为对比,今年7月份,南部新城也曾出让涉宅地块。2019年7月3日,经过129轮激烈竞拍,南部新城G32地块被无锡嘉茂置业有限公司(金茂)斩获,总价51.5亿,楼面地价29705元/㎡。而今天的G64地块,价格下降了约13108元/㎡。
仙林湖G67地块,纯宅地,经过13轮竞价,最终由招商局地产(南京)有限公司以31.4亿元拿下,楼面地价17867元/㎡。这个成交价比起拍价仅高了700元/㎡。
仙林湖板块近两年多未有宅地供应,早前仙林湖最高地价是融信世纪东方,2016年拿地,楼面地价24957元/㎡。相比之下,今天招商拿下的G67地价跌了7000元/㎡。
栖霞山G68地块,纯宅地,经过14轮竞价,最终由南京彣茂置业有限公司(蓝光)以7.8亿元拿下,楼面地价15086元/㎡;
栖霞山G69地块,纯宅地,经过9轮竞价,最终由南京华侨城实业发展有限公司以9.1亿元拿下,楼面地价13741元/㎡,没有达到最高限价。值得注意的是,地块一旁在售的新房项目同为华侨城所有,即翡翠天域。
商办地块出让结果:
河西北G61地块,经过1轮竞价,最终由誉珍发展有限公司(中信泰富)以底价10亿元拿下。这幅地要求引进不少于两个世界500强总部。
南部新城G65地块,经过1轮竞价,最终由南京步步高置业有限公司以底价14.5亿元拿下
南部新城G63地块,经过1轮竞价,最终由南京银城房地产开发有限公司以底价2.6亿元拿下
新玄武G62地块,经过1轮竞价,最终由南京乾瑞企业管理有限责任公司以底价5.13亿元拿下。
2022-08-22 18:55
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