华夏幸福前9月营收增长42.48% 销售额为1006亿元

10月18日，华夏幸福基业股份有限公司公布了2019年第三季度报告。

公告显示，2019年1至9月，华夏幸福营业收入为643.18亿元，同比增长42.48%；归属于上市公司股东的净利润为97.46亿元，同比增长23.71%；营业成本为383.34亿元，同比增长55.43%；投资收益为2.05亿元，同比下降80.34%。

期内，华夏幸福归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为97.03亿元，同比增长34.79%；基本每股收益3.18元，同比增长25.2%。

关于上述项目变动原因，华夏幸福方面表示，营业收入和营业成本增长主要是期内房地产开发业务结算增加所致；投资收益减少主要是期内对外委托贷款取得的损益减少所致。

2019年1至9月，华夏幸福预付账款为47.55亿元，同比增长48.57%；短期借款254.27亿元，同比增长508.03%。关于上述项目变动情况，华夏幸福方面表示，预付账款主要是预付工程款增加所致，短期借款增长主要是期内质押借款、抵押借款、保证借款增加所致。

截至今年9月末，华夏幸福总资产为4453.34亿元，同比增长8.69%；归属于上市公司股东的净资产为476.64亿元，同比增长8.88%；经营活动产生的现金流量净额为负-395.54亿元，去年同期为负76.6亿元。

土储方面，截至今年9月末，华夏幸福共持有待开发土地的面积564.24万平方米，一级土地整理面积1020.2万平方米，规划计容建筑面积1109.36万平方米。同时，期内，华夏幸福新开工工程的楼面面积189.76万平方米，第三季度竣工楼面面积231.76万平方米。

此外，当日，华夏幸福还披露了第三季度的经营情况。公告显示，华夏幸福签约销售额为361.14亿元，同比增长32.76%；销售面积359.95万平方米，同比增长44.29%。

具体而言，产业园区结算收入额46.63，同比下降16.73%；房地产开发签约销售额306.39亿元，同比增长47.18%；其他业务（物业及酒店等）收入8.12亿元，同比增长3.57%。

截至2019年9个月，华夏幸福累计签约销售额为1006.45亿元，同比下降6.56%；销售面积911万平方米，同比下降5.29%。其中，产业园区结算收入额190.46，同比下降8.19%；房地产开发签约销售额785.56亿元，同比下降7.18%；其他业务（物业及酒店等）收入30.43亿元，同比增长30.49%。（来源：观点地产网）