4幅地块明日出让！南部新城、河西南纯宅地正式亮相

目前地块内部较为杂乱，不仅有旁边施工的建筑垃圾、大块的建筑石块、土堆，还有电线杆等，后期拿地之后需要平整才可开工。

这幅地块与刚刚出让的G64地块紧邻。10月10日，2019G64地块底价成交，归属南京交通投资置业有限公司，地块中包括商住混合用地和基层社区中心。相比之下，G70的纯宅性质更让人期待。

今年以来，南部新城的地块出让节奏明显加快。作为目前南京主城少有的可供大片开发的处女地，现在已经有了更大的变化。南部新城医疗中心已于2018年底正式投入运营，南外本部、南部新城文化艺术中心、神机营文化中心、能源中心等配套都在有序推进建设之中。

近年来南部新城核心区出让地块以商办为主，今年7月3日，南部新城G32地块经129轮竞价被金茂以51.5亿元摘得，楼面价29705元/㎡，溢价率33.07%。

NO.2019G74地块

四至：东至新棠路，南至现状，西至茉湖中路，北至茉湖路

总用地面积：110170.47㎡

出让面积地上：101697.22㎡，地下245㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1＜Far≤1.6

限高：35米

起拍总价：10.3亿，起拍楼面价6330元/㎡

最高限价14.9亿，最高楼面限价9157元/㎡

出让条件：

（1）A、B、C分区应分别设置地上总建筑面积2%-5%的配套商业用房，且宜集中布置。住宅建筑高度不得低于24米。

（2）D、E分区为地下连接通道，D分区面积为140平方米，E分区用地面积105平方米。

（3）该地块须配建建筑面积不小于7730平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京租赁管理政策相关要求。地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积，面积最多者竞得。

（4）该地块建成后，由南京六合新城建设（集团）有限公司向竞得人回购住宅商品房不少于122套，建筑面积不小于13600平方米，回购单价4100元/平方米。竞得人在报规划建设方案审批前，其具体套型设计方案须征得相关回购单位同意。

（5）地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

地块北侧为规划社区中心，将提供更为完善的生活配套，地块周边配套成熟，住宅区密集、人口稠密，对改善型住宅业态有着旺盛的需求。地块可打造高档商住业态，市场潜力较大。

地块所处的六合新城规划总面积为7.58平方公里，将建设一座服务于六合及周边区域，具有现代城市综合服务设施和配置标准，以发展高端商贸服务、文化娱乐、医疗卫生、都市旅游休闲等功能为主的江北新区城市副中心。