地价大降！今天南京拍出4块地，河西南地价仅28339元/㎡

二、地价下跌1039元/㎡，华侨城以28666元/㎡挺进南部新城，区域再添品牌房企

作为主城最后可供大规模开发的板块，南部新城时隔6年多，于今年7月再拍涉宅用地，被金茂竞价129轮以29705元/㎡拿下。但随后的10月10日土拍中，区域G64地块仅1轮竞价就被南京交通拿下，楼面地基仅16597元/㎡，这也是很多人并未想到的土拍结果。

(金茂G32地块效果图）

相隔不到3个月，区域地价大跌13108元/㎡，但需要注意的是，本月初拍出的G64地块是商住用地，又要与规划的地铁6号线站点对接，出让要求就高了不少，地价有所下降也是正常情况。值得注意的是，今天拍出的G70地块紧邻本月10号拍出的G64地块，只不过是纯居住用地，受关注程度更高。

今天拍卖的G70地块是纯居住用地，出让面积超4.8万方，拿地后期可操作性较强，吸引了安居、金地、深业、金茂、中梁、星河、美的、华侨城、新希望共9家房企报名，其中不乏已经深耕南京的金茂、华侨城、金地等“大地主”，也包括新进南京没多久的星河、美的、新希望等房企。

最终，经过1个小时17分钟的59轮激烈竞拍，该地块被华侨城以总价29.2亿元拿下，成交楼面地价28666元/㎡，溢价率24.79%，相比金茂29705元/㎡下跌了1039元/㎡。

之前掌柜君在实探南部新城G70地块发现，该地块优势在于纯居住用地，不临主干道，但整个地块分为两块，规则不太方正，周边的目前感官不太好。

就地块内部来看，有施工的建筑垃圾、大块的建筑石块、土堆，还有电线杆等，拿地之后需要平整才可开工。