地价大降！今天南京拍出4块地，河西南地价仅28339元/㎡

三、大跌3317元/㎡！国资&银城以底价6330元/㎡拿下六合G70地块

六合G74地块位于荣盛花语城南侧，出让面积超10万㎡，容积率1-1.6之间，预计打造低密度的洋房和小高层，起拍地价仅有6330元/㎡。总体来说，地块体量较大，起拍价格不高，对部分房企还是很有吸引力。

特别是在上周，六合还传出限购松动的消息，拥有大专以上学历的外地人无需社保也可以在六合买房，这也在一定程度上为板块注入了强心剂。但今天的土拍却仅有2家房企报名，也让很多人比较意外。

最终该地块仅1轮报价，被南京国资&银城以底价10.3亿元拿下，成交楼面地价6330元/㎡，溢价率0%，相比之前区域地王9647元/㎡，大跌3317元/㎡。

而且，该地块与今年4月荣盛拿下的G14地块相隔不远，当时G14地块被荣盛以总价6.1亿元拿下，还需自持800㎡商品房，成交楼面地价9470元/㎡，也成为当时区域地王。

目前板块内新房不多，如冠城大通蓝郡、保利荣盛合悦等楼盘，均价在1.4万-1.6万/㎡不等。区域还有待上市的中海棠城公馆，有消息称其物价达到1.8万/㎡（具体以实际为准）。不过，目前板块内的二手房价格与新房并没有倒挂，几乎持平。

四、下周三（10月30日），江北核心区将拍卖3块地，最高限价22996元/㎡

就在下周三（10月30日），江北核心区还有3块地公开拍卖，出让总面积超10.5万方，起拍总价39.4亿。具体情况如下图

其中，G12地块起拍总价16.9亿，起拍楼面价9024元/㎡，最高限价24.5亿，最高楼面价13083元/㎡；

G13地块起拍总价8.2亿，起拍楼面价16397元/㎡，最高限价11.5亿，最高楼面价22996元/㎡；

G14地块起拍总价14.3亿，起拍楼面价14950元/㎡，最高限价20.8亿，最高楼面价21745元/㎡。

届时，这3块地能拍到多少价格，会被哪家房企拿下？掌柜君也会及时关注，给大家带来最新的土拍消息。