新山居时代来临 这家“网红盘”凭什么“一红到底”？

闲上山来看野水，忽于水底见青山。

每当我们感怀古人的山水情怀，总能在诗词歌赋中感受山居生活的恣意与潇洒。山中玉翠蔽日，温泉汩汩，只与鸟语花香、温泉养生为伴，把生活过成诗，过成画，是怎样一种悠然自得。

而到了当下，“山居”早已被赋予了新的定义。离尘不离城，近可享清新自然与返璞归真，出可至繁华都市与车水马龙。“世外桃源”和“烟火气儿”并存，才是新时代改善居住的最佳选择。

这或许也是近几年来，老山板块备受改善客户追捧的原因之一。接近80万方的占地面积，是江苏省境内最大的国家级森林公园，更是国家级江北新区的“城市中央公园”和“生态涵养中心”。如此山居，不得不让人向往。

而真正读懂老山之美，在老山中精心构建人居美宅的，又非金隅紫京叠院莫属。

01

老山有多珍贵？

老山国家森林公园横贯浦口区境内，素有“江北明珠”之美誉。作为江苏最大的国家级森林公园，老山森林覆盖率超过80%，空气中每立方厘米负氧离子含量是主城的500倍，是金陵最大的“绿肺”。

（图片来源网络）

山中的林木蓄积量约23万立方米，植物有1000多种，是国内良种林木培育基地之一，生长着许多珍稀树种、名贵中药材，其中就包含传说中的“神药”——老山灵芝、星甸蜈蚣、独峰明党参、龙洞柴胡。

同时，老山之中还富含温泉资源，呈带状分布，绵延十里，东有珍珠泉，西有汤泉，水温最高65℃，最低12℃，平均水温25℃。已被开发利用的有五柳泉、珍珠泉、汤湖堰、菱角坑等7处，日出水量在1000吨至2000吨之间。

（图片来源网络）

曾有旅游达人说，在老山中静静听蝉鸣鸟叫，也是一种享受，更别说在这么清新的空气中褪去污秽、洗涤呼吸的畅快感。若能在这里长住，真是人生一大乐事。

02

居住老山等于与世隔绝？

当然不是。

如今说老山，都说是“江北新区的老山”。这个国家级新区以迎头赶超的姿态正在蓬勃发展。金隅紫京叠院无缝对接江北新区CBD，坐在时代浪尖，与新区共成长。

项目周边是“三横两纵”的交通路网，未来四线地铁汇聚，加上逐渐布局的道路建设，与主城河西形成联合发展之势。

此外，项目周边的生活配套也很醇熟。象山路上成熟商业街区、社区中心都可辐射到金隅紫京叠院的业主，而目前在建约4万方的八里路社区中心将更近距离为业主服务。同时，金隅紫京叠院距离南京市区18公里，与城市重要节点联系便利，能满足医疗、休闲、文化、运动、购物、政务服务等需求。

03

寓山于景，金隅紫京叠院怎么做到的？

如果只是简单的依附老山已有的环境资源，金隅紫京叠院不足以笑傲群雄。不负山水、不负繁花，金隅紫京叠院重金打造“叠山理水”的社区景观，真正给人“人在山中走，繁花伴归途”的舒心。

金隅紫京叠院打造老山脚下城市高端墅院群落，容积率仅1.6。项目于约25米高差自然台地之上，凭山势的高低、台地地形的巧妙，将老山泉水与社区园林合二为一，匠心定制近2800㎡全溪园境，引老山活水入园，并以此为基打造约270㎡悠然水景。

这便有了精巧奇思的金隅十景：冠云落影、黄龙吐翠、芳洲叠溪、平流观澜、水岸春暖、叠院烟雨、桃溪九曲、玉樽邀月、岭道寻香、诗巷花韵。

04

够好看，那够好住吗？

金隅作为京企、国企，始终坚持精工品质产品。景观的打造只是匠心的一个外显，更多的底蕴与内涵都包藏在产品的打磨上了——项目规划设计高起点、高规格，御聘“空间魔法师”史南桥、国际设计大师梁景华、奥雅集团首席设计师李宝章等多位国际设计大师共同打造。

以项目将于年终推出170㎡大平层产品为例，虽然户型大，但空间利用率高、设计合理精致等多重优势，让这个户型一度成为项目的“王牌”，早就有客户等着新房源上市了。

该户型以约4.8米开间大尺度客厅为核心，将约14㎡宽景阳台、餐厅、厨房等空间一体贯通，形成开间约7.8米奢阔的生活尺度，完全做到零浪费。

户型方正+超大客厅+超大阳台，家人拥有更多的活动空间，巨幅采光面，几乎没有“暗光”死角；

四房设计，三卧室朝南，一间奢华主卧套间，自带独立卫生间和衣帽间，最大限度保障业主隐私。

兼顾中西两用的厨房，互不干扰，分类归整，尽享烹饪与烘焙的乐趣。

干湿分离卫生间，不仅可以避免潮湿，提高电器使用效率，还能够提高家人的使用效率；

配备雅致书房，智者乐山，优雅的环境下读书写字，静享涵养生活。

同时，项目目前在售的洋房均为精装交付，采用国际一线精装品牌，引入超强I8科技系统，包括全屋地暖系统，中央空调，停车管理系统，电子巡更系统、周界警报系统、一卡通系统和社区健康系统等，一等一的精奢极致手笔，用心打造江北山居改善品质的标杆。

100㎡洋房精装标准

好产品必然会有好反响。金隅紫京叠院匠心诚意之下，项目逢开必火。今年首次开盘不到90分钟，揽金约5.1亿；开盘35天，热销236套，狂揽10亿；国庆7天，依旧斩获1.03亿的战绩。

横向对比整个板块，金隅紫京叠院144㎡户型销量占比江浦140-160㎡面积段销量约75%；170㎡户型销量占比江浦160-180㎡面积段销量约74%。其中，该户型曾创下766万总价被秒的佳话。

在针对金隅紫京叠院前期业主的不完全调查中，我们发现，买这里的客户，用于投资的占比不足10%，近90%的业主是看重老山的收藏价值和项目的生态环境。另据销售数据显示，购房者中超80%都是主城和河西的富豪们。这意味着，入住金隅紫京叠院就等于置身在高端圈层之中，远亲不如近邻，真正的知己，就连居所都是英雄所见略同。

05

后期的服务谁来保障？

好的物业不仅能提升业主的幸福感，更能为房屋的保值增值保驾护航。金隅紫京叠院拥有绿城物业+六维生活馆双重服务体系标准，全方位给业主提供高端服务。

金隅为业主打造星级私家会所，内有功能齐全的私家尊享生活馆及双恒温星空游泳池，为业主提供私人专属空间。业主除了健身，还有府上茶堂、府上书院、红酒吧、雪茄吧等场所，星级会所服务，礼遇层峰生活爱好。

此外，金隅携手有着“豪宅服务专家”之称的绿城物业，近20年的高端物业服务史，与金隅强强合作，业主提供无微不至的服务。

绿城物业服务集团有限公司成立于1998年，于2016年港股上市。公司连续八年位列“中国物业服务百强满意度领先企业第一名和中国特色物业服务领先企业”第一名。

产品都是干货，服务讲求精致，在金隅自己叠院的愿景里，生活是一首来自现实的浪漫情诗，你想要的美好，都可以在这里找到。

山居之上，品质为先。金隅紫京叠院在无论在价格或是产品上，都极尽诚意。目前金隅紫京叠院一期主力在售楼栋36-46号楼（42、45未开），主力户型为125㎡、144㎡、170㎡，28000元/㎡起；同时紫京熙院在售1、2、3、8、9号楼，主力户型100㎡、120㎡，25000元/㎡起；别墅产品230-290㎡，总价630-900万。所有房源均可首付1成，活动时间截止到2019年12月31号。