限价3.87万/㎡！刚刚鼓楼稀缺洋房销许已领，仅54套！明天就报名！

刚刚！鼓楼小市热盘鼓印蘭园新领6号楼销许，精装均价38700元/㎡！明天开始报名，时间仅有1天，很快开盘！

据了解，鼓印蘭园本次加推的为7层洋房房源，精装38700元/㎡是被严格限价，这个价格与周边小高层均价相差无几。了解楼市的买房人都知道，洋房与高层相比，舒适度更佳，价格往往更贵一些。但由于限价，这54套洋房的性价比凸显。

另外，值得注意的是，鼓印蘭园是目前整个鼓楼板块唯一的洋房产品，仅有54套，卖完就没有了。想买的改善人群一定要注意了！错过不再！

一、限价3.87万/㎡！鼓印蘭园新领54套洋房销许，明天开始报名！性价比超高

就在刚刚，鼓印蘭园新领6号楼洋房销许，建筑面积约130㎡，精装均价38700元/㎡，总价约503万起，首付3成约151万起。不过仅有54套房，想买的一定不要错过！

据了解，鼓印蘭园将于明天（12月26日）上午9点开始报名，时间仅有1天，结束时间为12月27日上午9点，很快开盘。

一、报名须知：

1、报名时间：12月26日上午9点-12月27日上午9点

2、报名方式：线上报名，关注阳光城南京区域微信公众号

3、报名材料：

①报名人身份证件照片（正、反面）；

②南京市购房证明照片；

二、开盘详情：

1、开盘房源：6号楼，总高7层，共54套房

2、开盘户型：建筑面积约130㎡

3、销许均价：38700元/㎡

4、首付要求：最低3成首付

5、总价及3成首付：总价约503万起，首付3成约151万起

对于买房人来说，需要注意的是，因严格限价，精装均价38700元/㎡或许是你入住鼓楼洋房少有的机会。后期周边高价地上市，届时购房成本将会更高，本次开盘一定要抓住机会！

二、整个小区仅1栋洋房产品，全为四房两厅两卫设计，得房率高

鼓印蘭园位于主城鼓楼核心片区，地理位置十分优越。由葛洲坝地产、千亿阳光城联合开发打造，项目规划5栋17层高层和1栋7层洋房。

从鼓印蘭园楼栋分布图可以看出，作为洋房“独苗”，本次加推的6号楼，位于整个项目最南侧，前方没有高层遮挡，拥有开阔的视野，保证了全天候的日照需求，使得通风和采光性极佳。

而6号楼洋房房源，全为建筑面积约130㎡的四房两厅两卫设计。从下面户型图来看，整体比较方正，三开间朝南，还有超大观景阳台，以及少过道的合理布局，得房率近82%。

约3.1米层高、餐厅客厅相连，加上三开间朝南、少过道的合理布局，使得整体利用率更高，居住也更为舒适；

超大U型厨房，还有全明窗户设计，在每天做饭的同时可以观赏小区与楼下的美景，兼具舒适度与功能性；

还是客厅与卧室衔接双阳台，拥有270°环景视野，居住在此，能在日常生活中能更好获得观景体验感；

拥有超大转角飘窗的主卧套房、独卫设计，与客卫分开，使得主人拥有更多的私密性。

三、区域稀缺性产品，设计亮点颇多！还是精装交付、智能家居系统！

就目前鼓楼核芯小市板块来看，在售新房较少，上市量供不应求，每次开盘都受到南京改善人群的关注。而这些在售新房中多以高层为主，整个市场对洋房产品的需求更为明显。

直到鼓印蘭园洋房的出现，才使得这一需求得以满足，也使得众多买房人的等待更为值得。鼓印蘭园洋房产品在设计上也是用心颇多，在园林景观上，立足南京特有的“江南贡院”文化，以文人的创作行为为灵感，打造“展卷、点墨、抚扇、居宇、挥毫、装裱”六大园林空间。

且洋房总层高仅7层，整体楼层更低、户数更少仅有54套，产品也更为稀缺。其最大限度地保留了生活的纯粹，以及业主生活的私密性。在这里生活，可以随时体验到早中晚生活的舒适感。

而在项目精装上，鼓印蘭园配备了地暖、空调、新风系统，还采用了科勒卫浴、西门子厨电、罗格朗开关等国际一线品牌。

另外，项目在人性化设计上做足功夫，如入户门无门槛设计、厨房吊柜下房设置筒灯、考虑业主与孩童安全的窗台板钝角设计等；以及为业主居家安全的可视对讲系统、智能家居系统，还有一键操控等功能，充分使得业主居住更为舒适。

四、主城核心板块、品牌房企打造、周边各项配套较为成熟

当然，除了以上项目洋房产品的稀缺性之外，鼓印蘭园的位置和周边各项配套也较为成熟，备受改善人群的关注。

1、“城市双修”计划，鼓楼老城焕新，政府大力发展，未来可期

随着“城市双修”计划的稳步推进，鼓楼成为“城市修补”环节的主要重点，老城的生活面貌即将焕新。加上“铁北更新”的规划，总投资182亿的PPP项目签约，幕府智谷、小市国际体验区等产业组团逐一落定。

鼓楼的未来大有可期，鼓印蘭园作为鼓楼正心的新盘代表，坐享价值红利。再由于洋房产品自身的稀缺性，未来升值潜力巨大。

2、主城土地日益稀缺，鼓印蘭园又是板块内仅有的洋房产品

就目前南京来看，主城可供开发用地不多，作为主城核心的鼓楼更是极少，未来主城土地日益稀缺，其价值性也更加凸显。鼓印蘭园作为板块内仅有的洋房产品，未来很难再有。

3、央企葛洲坝与千亿阳光城强强联合打造，物业、品质更有保障

鼓印蘭园由央企葛洲坝与千亿阳光城联合开发，采用葛洲坝物业。葛洲坝地产作为央企，一直从事高端物业的开发与管理。阳光城作为国内高成长性绿色地产运营商，也是2019年中国地产15强。这样的品牌房企强强联合，打造的鼓印蘭园品质有保障。

4、周边南京地铁1、3号线+多条城市干道，自驾和公共出行便捷

项目距离3号线小市站约500 米，距离1号线红山站约1000 米，通过地铁1、3号线可换成多条地铁。除此之外，还有公交 8 路、 35 路、42路、69 路、77 路等多条公交线路，以及周边多条城市干道，自驾可快速便捷到达各个区域。

（区位图）

5、周边3大顶级商圈环绕+丰富的教育资源+成熟医疗配套

项目东侧一路之隔就是17 万方的葛洲坝招商国际广场，周边还有新街口商圈、中央门商圈、湖南路商圈3大顶级商圈环绕。

项目周边还有南京市妇幼保健院城北分院、中西医结合医院省中等优质的医疗资源；同时，小市中心小学、南京求真中学等都在周边，一路之隔的紫郡蘭园还配备有15班的幼儿园，东侧也规划有一块教育用地，后期将引进优质教育资源。

6、周边三山一湖环绕，契合洋房生活氛围

鼓印蘭园不仅位于鼓楼核心区域，还占据了得天独厚的自然景观生态资源。项目地处在山水环抱的核心位置，东有紫金山、红山森林动物园，南有玄武湖，北有幕府山，三山一湖环绕，可享受生活乐趣。

（玄武湖实景图）

看到这里，想买鼓印蘭园洋房的改善人群，还在等什么？项目将于12月26日早上9点正式开启报名，报名时间有限仅限1天，将于12月27日早上9点结束报名。

对于买房人来说，一定要仔细查看报名方法和注意报名时间，千万不要错过这次入住鼓楼稀缺洋房的机会。最后，希望所有买房人都能在鼓印蘭园开盘中选到心仪的房源~