3宗涉宅地块拍卖 北京鼠年首拍揽金80.05亿

2月11日，北京出让3宗涉宅地块，分别位于石景山区西黄村、通州区马驹桥镇亦庄新城和大兴区采育镇，总成交价80.05亿元，总建设用地面积15.82万平方米，分别由首创、华润中交联合体、京能分食。

据观点地产新媒体了解，经过8轮竞价，京能以成交价3.6亿元竞得北京大兴区采育镇01-0042地块，溢价率25%；首创则以底价29.75亿元竞得北京市石景山区西黄村F2公建混合住宅用地；华润&中交联合体以46.7亿竞得北京通州马驹桥镇地块，溢价率22.89%。

此次京能竞得的地块编号为京土整储挂（兴）[2019]052号，土地用途为二类居住用地。该地块建设用地面积2.08万平方米，规划建筑面积不超过2.18万平方米，起始价2.88亿。

此外，首创竞得北京石景山区西黄村F2公建混合住宅用地，建设用地面积3.84万平方米，规划建筑面积11.78万平方米，该宗地块起始价29.75亿元，起始综合楼面价约25249元/平方米。

经过40轮竞价，华润&中交联合体以46.7亿竞得北京通州马驹桥镇地块，溢价率22.89%，地块用地规模9.9万平方米，地上建筑规模22.02万平方米，起始价为38亿元，起始楼面价约17697元/平方米，竞买保证金为人民币7.6亿元。