最高地价超2.2万/㎡！江宁4大纯新盘即将上市，影响区域房价格局

首开部分户型图：

建筑面积约115㎡三室两厅两卫

建筑面积约130㎡三室两厅两卫

不过需要注意的是，该楼盘因是洋房产品，加上起步面积115㎡起，参考周边绿地理想城2.3万/㎡价格，及二手房2.1万-2.2万/㎡价格，其总价相对不低，对部分刚需买房人来说，购房门槛较高。

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地价超1.1万/㎡！禄口纯新盘将首开296套房，竞争性巨大

作为江宁的刚需重地，禄口距离百家湖都较远，房价也相对便宜不少。目前已有多个纯新盘上市房价破2万/㎡，但销售结果并不是很好。加上板块内待上市地块较多，预计2020年仍是竞争性比较激烈。

在最新上市计划中，禄口佳兆业云溪璟园也在其中，作为禄口仅有开盘计划的楼盘，该地块在去年4月份土拍中被弘阳&禹洲拿下，楼面地价11535元/㎡，需自持商品住房200㎡，由佳兆业操盘。

根据规划，云溪璟园将建设23栋11层小高层，共1026套房源，精装交付，打造现代中式建筑风格，后期引进弘阳物业。

项目预计3月底前首次推出7栋楼，预计为5、6、8、9、10、14、18号楼（具体以开发商通知为准），建筑面积约85、95、105、122㎡，共296套精装房源。

首开部分户型图：

建筑面积约85㎡三室两厅一卫