惊呆！河西南神盘业主降价46万卖房，单价仅3.59万/㎡！

另外，该房源是业主降价出售，原本价格为786万，等于现在降价40万出售。而还未满2年，需要缴纳个税1%、增值税5.3%，按照首套1.5%契税来算，大概需要56万税费。等于要买这套房的话，实际需要796万。

据链家数据显示，目前小区二手房均价43159元/㎡，正在出售30套，近期成交量和带看量都是0。二手房挂牌单价多数在4.3万-5.2万/㎡之间，近期实际成交单价在4.4万-4.6万/㎡左右。

另外，据掌柜君了解到，海峡城上次有超200㎡房源出售，还是2019年5月，建筑面积约202㎡，当时成交总价748万，成交单价37030元/㎡。

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南京二手房价又跌了，带看量腰斩，不少房东降价卖房

自去年下半年开始，南京二手房市场并不是很乐观，再加上突发疫情的影响，很多房东资金链较为紧张，为了快速回笼资金、保证现金流，都在降价急售抛房。

从链家数据来看，南京1月二手房挂牌均价30843元/㎡，参考均价28654元/㎡。这也是自去年10月以来，南京二手房价经历的4连跌。

另一方面南京二手房1月带看量24189次，新增房源6454套，相比12月带看量45310次，新增房源5055套来看，带看量直接腰斩，新增房源增加了近3成。在某种程度上，这也是说明更多的业主在出售房源，而买房人的看房次数却没有增加。

当然，掌柜君在与中介人员沟通的过程中也了解到，近期不少房东都在降价急售，价格幅度从几万到几十万，甚至几百万不等。主要还是由于房东急需现金流，不得不降价出售，以回笼资金。

最后，对于买房人来说，现在买二手房可以多实地看看、多比较之后再决定，正好趁着房东急售的情况下，对于价格再多沟通，还是会有一个谈价的空间。