江宁一纯新盘规划出炉，区域唯一现房将入市

最近，南京一批纯新盘规划出炉，涉及河西、江北、城北、江宁等板块。

就在昨天（3月11日），江宁正方新城联发G46地块规划出炉，正方新城板块再添18栋高层住宅！

楼面价11899元/㎡ 联发正方新城G46地块拟建18栋住宅

根据公示，正方新城联发G46地块位于江宁区秣陵街道创新大道以南、发展路以东，该地块规划用地性质为R2二类居住用地，规划总建筑面积约228082.34平方米，其中地上建筑面积约172279.52平方米，地下建筑面积约55802.82平方米。

项目拟建18栋高层住宅，其中8栋楼层高25层，2栋楼层高24层，6栋楼层高20层，2栋楼层高19层。

联发正方新城G46地块于2019年8月7日，经过50轮竞价，被联发集团有限公司以20.5亿元拿下，楼面价11899元/㎡，地块紧邻已经交付入住的老盘银城蓝溪郡，周边还有待上市的纯新盘荣盛隽峰雅苑。

值得一提的是，根据土地出让条件，联发正方新城G46该地块须配建建筑面积不小于8615平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售。

地块周边配套：

联发G46地块位于正方新城江苏软件园东大山片区，目前江苏软件园内及其周边已汇集了中兴、微软、腾讯、中国电信、IBM、HP等众多高科技产业，后期还有大量科研办公用地（橙色地块）待出让。片区周边被三山四水环绕（三山：将军山—牛首山—方山，四水：银杏湖—白鹭湖—东吉湖—璟玥湖），环境特别优美。

（图源见水印）

交通方面，联发G46地块距离地铁S1号线正方中路站直线距离大约3公里，周边还有规划中的公交换乘总站。就目前而言，区域内公共交通出行相对不便。

教育配套上，地块旁边有在建的拉萨路小学江宁分校（2020年首次招生）和银城幼儿园（今年9月开学），向北直线距离约2公里处则有三江学院、诺德安达国际学校。

另外，商业配套是目前正方新城板块比较明显的短板，联发G46地块旁边只有银城蓝溪郡小区底商和荣盛隽峰规划的2000㎡底商，仅能满足业主日常生活需求。