泛海控股出售美国旧金山项目予弘毅 对价12亿美元

3月29日晚间，泛海控股股份有限公司发布公告称，公司全资子公司Oceanwide Center LLC和88 First Street SF LLC作为卖方于3月29日与非关联第三方 Hony Capital Mezzanine Fund 2019 Limited签署《框架协议》。

据此，卖方拟向弘毅或其关联公司转让其拥有的位于美国旧金山First Street和 Mission Street的相关境外资产，交易总金额为12亿美元。 

观点地产新媒体了解到，标的资产由OCEANWIDE CENTER LLC持有的First Street Tower Site 办公塔建设用地(40/50/62 First Street等3个地块)和对应在建工程、Mission Street Tower Site酒店塔建设用地(512/516/526 Mission Street等3个地块)和对应在建工程、78 First Street 现有物业;88 FIRST STREET SF LLC 持有的 88 First Street、510 Mission/ 82-84 First Street 的2栋现有物业组成。

弘毅或其关联方将作为普通合伙人设立一支投资基金，而基金募资完成后将成立一家特殊目的公司作为本次交易的买方。该买方将从卖方按照“现状”以资产交易的方式购买项目并进行后续开发。 

另外，泛海同日另一份公告中称，其控股子公司民生证券拟实施增资扩股，以非公开发行股份的方式向不超过20名投资者募集资金合计不超过25亿元，拟增资价格为1.361元/股，公司决定放弃对民生证券本次增资的认缴出资权。

增资完成后，泛海对民生证券的持股比例由约87.65%降至约73.59%，民生证券仍为公司合并报表范围内企业。