江北老山改善盘交付实景曝光 景观太绝了！

在江北的新房楼盘中，要论景观打造的匠心与独特，金隅紫京叠院绝对算得上前排。

今日，项目一期洋房交付实景邀请媒体参观。以“叠山理水觅知音”的诗意长情而描绘的生活愿景第一次真实铺开在我们眼前，让我们感受到了居于老山的畅怀与金隅匠心的精致。

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金隅紫京叠院是金隅地产在南京开发的第二个产品，打造江北罕见110-170㎡大平层，以及230-290㎡叠墅低密产品项目。此前，金隅·紫京叠院2016年土地成交价格达到20077元/㎡，但2018年受限价要求，首批洋房销许批复均价30200元/㎡，与开发商最早放风要卖到“4万+”的预期相差甚大。

要利益还是要品质？金隅选择了后者，并为老山板块打造出标杆级别的社区景观。

项目位于老山山麓，容积率仅1.6。整个项目不同于平地堆土，而是利用老山余脉的天然落差，把老山“活水”引入园林，用一条长约几百米的水系贯通整个小区核心，配备了水循环净化系统，水底采用了更加贴近生态自然的水下草坪处理手法，使得整个园林景观非常灵动。

为了改善社区小气候，降低PM2.5指数，在本次园林绿植使用方面大量运用CAM类植物抗雾霾。

在落差高达25米的基础上，借势造园。打造比较有特色的“紫京十景”，每一处均体现金隅的用心之处。叠山理水的小型瀑布、文化符号知音亭，一步一景的设置非常巧妙，洞见天地的“玉樽邀月”，阐述着天圆地方的哲学。

社区内650米夜光跑道，充满运动风格的体育设施，与金隅·紫京府一脉相承的礼序墙等设施，于细节处彰显品质。运动区域选用硅pu材质，达到幼儿园地垫使用的材料，金隅紫京叠院是第一家将其引入到小区内部使用的开发商项目。

同时，据开发商透露，二期还将有的儿童游乐场、珍珠泉涌等核心景观和设施，也将陆续为小区业主呈现。

本次参观的洋房41#、46#两栋楼，北侧房间可直面一线山景，当毫无遮挡的山景出现在眼前时，给人带来的极大视觉冲击。

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产品方面，金隅紫京叠院北侧、西侧入户大门，一层及负一层双精装大堂，均采用人脸识别系统，业主“刷脸”即可归家。停车库及一楼入户门厅是双大堂设计，所有户型都是一梯两户，电梯刷卡入户，保证了每一位业主的私密性和安全性。所有楼栋外立面1-3层采用米色大理石，4层以上米白色真石漆，配合玻璃幕墙新亚洲设计风格，使得建筑看起来干净利落又不失典雅。

精装交付的洋房也配备了高质量的品牌，甄选威能、科勒、西门子、东芝等国际一线品牌，并加入包括全屋地暖系统、中央空调等超强科技系统。

在精装细节的处理上，配置一键总控空调、地暖、照明系统，户型2卫起步的设计更方便也是科学的干湿分离设计，让居住体验感更强；内部收纳系统，电梯前玄关柜的预留，入户玄关设计都是最大化的满足业主收纳功能需求，没有任何空间上的局促跟浪费。

其中，144㎡户型每个房间均可以放下1.8*2m的床和预留床头柜，6.8米横餐厅设计，充分利用每一寸空间。170㎡户型南北双阳台设计，其中南向阳台7.8米。客厅4.8米大开间 ，客餐厅面积多达56㎡。

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交付后，小区的服务谁来保障？

好的物业不仅能提升业主的幸福感，更能为房屋的保值增值保驾护航。金隅紫京叠院拥有绿城物业+六维生活馆双重服务体系标准，全方位给业主提供高端服务。

金隅为业主打造星级私家会所，内有功能齐全的私家尊享生活馆及双恒温星空游泳池，为业主提供私人专属空间。业主除了健身，还有府上茶堂、府上书院、红酒吧、雪茄吧等场所，星级会所服务，礼遇层峰生活爱好。

此外，金隅携手有着“豪宅服务专家”之称的绿城物业，近20年的高端物业服务史，与金隅强强合作，业主提供无微不至的服务。

绿城物业服务集团有限公司成立于1998年，于2016年港股上市。公司连续八年位列“中国物业服务百强满意度领先企业第一名和中国特色物业服务领先企业”第一名。

目前金隅紫京叠院一期主力在售楼栋为32-46号楼，主力户型为110㎡、125㎡、130㎡、144㎡、170㎡，28000元/㎡起；同时三期在售1、2、3、8、9号楼，主力户型100㎡、120㎡，25000元/㎡起；别墅产品230-290㎡，总价630-900万。