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二手房成交价突破5.7万/平!南部新城真的成了“爆款”

来源:房掌柜   南京房掌柜  2020-08-13 07:25:05

南部新城,从来没有这么让人焦虑又期待!

今年以来,南部新城就吊足了购房者的胃口——高端规划出炉,优质资源落地,还有不少让人心动的新房项目亮相。早就有改善客户摩拳擦掌、就等开盘,入驻南京新贵板块。

但因为种种原因,南部新城陷入新房“房荒”已久,购房者们眼馋却没法出手。板块的价值外溢到二手房市场,最近两个月,南部新城的二手房不仅成交价突破新高,成交周期也越来越短,热度爆棚!

不得不说,价值回归的南部新城已经成了南京城里最香的板块。市场的眼睛是雪亮的,南部新城的春天或许才刚刚开始。

二手房成交价突破5.7万/平!南部新城真的成了“爆款”

南部新城效果图

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南部新城现在到底有多火?

都说二手房是市场的温度计,那么现在的南部新城还真的是进入了炙热的夏天。

近日,南部新城一套86㎡的3室2厅,成交总价495万,成交单价57558元/㎡,打破了板块的成交记录,创造了一个新的成交价天花板!

事实上,今年以来,南部新城的二手房价格一直在上浮。日前关注度最高的大校场板块中,一套97㎡小三房,挂牌仅18天后,就以500万的总价成交,单价51414 元/㎡。要知道,该小区3月时的二手均价还停留在4万/㎡左右,而7月份的均价已经突破了5万/㎡。

二手房成交价突破5.7万/平!南部新城真的成了“爆款”

这还不算,现在房主们也在不约而同的上调挂牌价,不少出售价格已经挂到了5.7/㎡左右!

这意味着,板块价值正在被广泛认可,而对应的,未来入驻南部新城的门槛也会越来越高。毕竟抢手的都是好货,南部新城正在爆发强大的市场竞争力。

相比正在攀升的二手房价,传闻售价被限的新房,性价比更诱人了。这几天不断有网友在后台疯狂cue飞说君:南部新城的新盘到底什么时候开?等不及啦!

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我知道你们都在等着南部新城的新房上市。目前来看,最有可能率先开盘的项目就是华著兰庭。

华著兰庭项目由华侨城、金地、颐居联合打造,金地负责操盘,是目前规划出炉的几幅地块中距离跑道机场公园最近的住宅项目。

二手房成交价突破5.7万/平!南部新城真的成了“爆款”

华著兰庭效果图

融合中国风与世界华,华著兰庭打造南京主城难得的水岸低密住区,拟建8栋17-18层小高层住宅、6栋6-8层洋房及商业,主力户型面积约100-171㎡,整个项目拥有80-90%超高得房率。

整个项目采用的是极简现代风格,整体立面光滑如镜,非常的高端大气,同时,尽可能地拉伸了窗墙比例,使得户内的采光更为明亮,观景也更顺畅。

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华著兰庭鸟瞰图

华著兰庭在景观设计上呈现出流动的自然美。项目通过“渗透”设计手法,对接国际时尚潮流,将现代东方艺术美学,与人文雅奢融合,打造“一河一园一轴”的景观体验,形成集文化、艺术、生态、现代于一体的摩登森林社区。

在这个社区里,不同年龄层的居住者,都能找到适合他们的场景,孩子有自己的儿童花园,老人可以在长者花园里散步,年轻人可以在会客花园里聊天上网,让居住者充分享受休闲时刻。

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华著兰庭效果图

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更让人惊喜的是华著兰庭对户型与精装的匠心打造。

据了解,项目精筑与时代同步的健康人居,倡导绿色环保的生活理念,缔造极具人文关怀的住居环境。

项目主力户型面积约100-171㎡,全部精装交付。精装标准非常高,而许多动人的小细节也是收服购房者的一大亮点。

100㎡三房两厅两卫↓↓

二手房成交价突破5.7万/平!南部新城真的成了“爆款”

116㎡三房两厅两卫↓↓

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125㎡三房两厅两卫↓↓

二手房成交价突破5.7万/平!南部新城真的成了“爆款”

143㎡四房两厅两卫↓↓

二手房成交价突破5.7万/平!南部新城真的成了“爆款”

从入门开始,归家的尊崇感就开始体现。华著兰庭选用的入户门是杭州单价10万+仁恒滨江项目的入户门,厚重而有质感。门上配备指纹、密码、刷卡、钥匙四合一门锁,U型的造型也符合人体工学的开门方式;

入门之后的玄关柜宽敞有档次,内置衣物处理器,可以对鞋子进行杀菌处理,有效去除柜子里的异味。

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华著兰庭样板间实景图

走进客厅,这里的惊喜就更多了——地板都采用了鱼骨拼接工艺,看上去整齐而大气。要知道,鱼骨拼接需要把地板的两边切出60°,使得中缝对齐,这就需要把一块完整材料上切掉60°,材料耗损也比其他地板铺法更费材料。可换来的效果也不是普通商品房的木质地板能比的。

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华著兰庭样板间实景图

全屋布艺墙纸交付,无需业主再额外粉刷,瞬间提升家的质感;石膏板结合不锈钢线条的吊顶更是彰显主人的高雅品味,低调而奢华。

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华著兰庭样板间实景图

同时,华著兰庭科技感十足。全屋配备“三大件”——中央空调、新风系统和地暖。室内的低噪中央空调,实现了温度按需调节,恒温舒适,运行噪音低,且具有光触媒消毒杀菌设备,赋予生活健康因素。

全热交换新风净化系统,有效净化室内不洁净的空气,为室内送入去除PM2.5的室外新鲜空气。

地暖为地源热泵,为绿色可再生能源,节能环保,冬季采暖不需要每家烧燃气,真正为业主省钱。

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华著兰庭样板间实景图

厨房里也有巧思。除了整体橱柜、西门子油烟机灶台这些标配,华著兰庭还配备了西门子的洗碗机!要知道洗碗机的价格是消毒柜的2-3倍,洗涤,除菌,烘干一体,更实用也更省钱省空间。

同时,厨房里还安装好了凉霸,以后做饭不再是蒸笼般的体验,夏天也可以在厨房享受凉爽。

二手房成交价突破5.7万/平!南部新城真的成了“爆款”

华著兰庭样板间实景图

卫生间的配备也近乎极致。华著兰庭为彰显品味生活,使用了不少国际一线品牌定制精装。同时,华著兰庭还贴心的为女主人准备了专属的化妆镜,细节之处彰显匠心。

二手房成交价突破5.7万/平!南部新城真的成了“爆款”

华著兰庭样板间实景图

整体而观,华著兰庭整体装修用的都是黑白灰金背景色,整体表现沉稳、百搭,也不会与后期自己的个性发挥有冲突。置业顾问介绍,华著兰庭的精装设计风格是摩登东方,灵感取自东方瑰宝云锦的设计手法,规则对称,明暗对比,更符合中国人的审美与居住习惯。
项目还未业主们打造了智慧社区,包括零接触的归家动线、智能化社区停车,还能实现家中云监控,随时了解家里、社区的即时情况,让生活变得更安全、更便捷。

二手房成交价突破5.7万/平!南部新城真的成了“爆款”

好的品质还将有高标准的守护。华著兰庭采用了中国物业服务百强企业服务质量佼佼者的金地物业,这次和有着“服务皇冠上的钻石”的国际金钥匙联盟携手,给业主带来极高的尊贵体验。

二手房成交价突破5.7万/平!南部新城真的成了“爆款”

二手房成交价突破5.7万/平!南部新城真的成了“爆款”

二手房成交价突破5.7万/平!南部新城真的成了“爆款”

置业顾问悄悄告诉我,现在项目的意向客户已经非常多了。虽然首开的时间不确定,但每天都有几十位客户来他这里“打卡”,咨询开盘时间和资金要求。他笑笑说,“我们项目的中签率可能会很低,真的很火。”

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华著兰庭为什么那么火?

有小伙伴笑笑说,这个问题应该换一换——华著兰庭怎么可能不火。

且不说项目的品质高端,光是项目的区位与配套,就已经足够吸引人了。

从地理位置上看,华著兰庭位于南部新城的核心区——大校场板块内。南部新城地属南京主城,往北是市中心、往南是江宁、往西是河西、往东是城东。可以说,南部新城连接了南京最重要的几个板块。

二手房成交价突破5.7万/平!南部新城真的成了“爆款”

华著兰庭配套示意图

按照官方的定位,由大校场机场区域、南站新区组成的南部新城,未来将会被打造成与新街口、河西新城“三足鼎立”的主城新中心。整个南部新城规划投入1500亿元建设,2020年计划投资143亿元,形成一张全新的、充满活力的都市名片。

值得一提的是,随着原机场搬迁,大校场板块也成为了南京主城内最后一片可以大规模开发的区域。这里既安放着老南京人的主城情结,饱含着深厚的历史文化底蕴,同时,这里又焕发着旺盛的生命力与大都市的繁荣发达,未来的价值潜力不言而喻。

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南部新城效果图

从配套上看,华著兰庭周边更是“王炸”。

华著兰庭项目周边5条地铁环绕,出门约1.5公里直达3号线大明路站。而在建6号线中医院站就在小区旁边,另外还规划有5号线、12号线及10号线东延线。家门口就能通达栖霞、南京南站、江宁等地,玩乐不用担心啦。

二手房成交价突破5.7万/平!南部新城真的成了“爆款”

学校方面,南部新城南外新校区已经开工,距离本案约1.7公里,优质教育资源再升级!同时,区域内规划了7所小学、6所中学、1所高中,读书不成问题。

医疗方面,从项目出发步行仅5min就能达到南部新城医疗中心(南京市中医院),3.5km范围内有三甲综合医院2所,三甲专科医院1所。

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南部新城医疗中心

商业方面,项目2公里左右到达麦德龙、紫荆广场、万象都荟等商业中心,未来可能引进大悦城、恒隆等商业巨头;景观方面也不甘示弱,小区紧邻响水河风光带,拥有主城少见的景观资源,约5公里范围内还有夫子庙、老门东、大报恩寺、东水关公园、七桥瓮湿地公园。

更让人惊喜的是,大校场区域内将会建设一大批的休闲及文化市政项目,其中包括机场跑道公园、中芬低碳生态合作典范区、中国第二历史档案馆新馆、故宫南迁文物博物院、神机营文化公园等。这里将成为南京新的文化中心,记录着南京悠长又精彩的城市故事。

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华著兰庭配套示意图

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炙手可热的南部新城,遇到品质上乘的华著兰庭,强强结合的选择,让人怎么能不动心。最新消息,项目预计将于8月首开6、7、8#号楼(总高17-18层),共244套精装房源,户型面积约100-127㎡。价格待定。

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责任编辑:徐雅莹

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