利嘉阁：第三波疫情未反映 8月港官方楼价指数跌势恐加剧

观来源：观点地产网 南京房掌柜 2020-09-01 08:45:17

8月31日, 香港差饷物业估价署公布的数据显示，今年7月份香港私人住宅售价指数报384.8点，较6月份下跌0.49%，为连升两个月后再度下跌，对于官方楼价指数再度回落，利嘉阁地产研究部主管陈海潮预期，疫情第三波影响并未具体反映，估计8月楼价跌幅更甚。

香港差饷物业估价署7月份售价指数主要反映6月下旬及7月上旬的实际市况，当时6月下旬市场气氛较佳，惟7月初香港爆发第三波疫情后迅即令市况逆转，出现掉头回落之势。

陈海潮相信，7月份售价指数并未完全反映第三波疫情的影响，因为7月底收紧二人限聚，此波疫情亦延续至8月份，故预期下次公布的8月份楼价跌幅会进一步扩大至1.5%。不过最新情况是香港每日确诊宗数反复回落，买家入市意欲又再度回升，随着多了买家入市，业主议价及减价幅度收窄，楼价有望止跌回稳。

陈海潮续称，不易预测香港余下时间楼价，主要将跟随疫情走势而起伏，只要9月份及第四季疫情没再爆发，楼价暂时仍然相对稳中向好，全年楼价至少仍有望录得3%至5%的升幅，但若疫情再度来袭，相信楼价仍会反复受压。

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责任编辑：张志伟

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