刚刚南京再挂5幅地！河西南重磅综合体来了，毛坯限价4.4万/㎡

江心洲

NO.2020G71地块

地块四至图

地块位置：东至河道，南至规划星茂街，西至中新大道，北至绿水街。

出让面积：53593.81㎡
规划用地性质：Bb商办混合用地、B29a科研设计用地

综合容积率：3.14

建筑高度：H≤100m

建筑密度：≤40%

绿地率：≥30%

起拍总价：29000万元

NO.2020G71地块出让条件

（1）A分区宾馆配建比例不得高于地上总建筑面积的30%，其余为办公。

（2）A、B分区不可配建酒店式公寓。

（3）A分区内配建宾馆的地上建筑面积不得少于2.2万平方米。

（4）该地块及所建房产须由竞得人自持，不得销售、不得转让。

（5）该地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥40%，不享受容积率奖励政策。

（6）竞得人须在成交后十个工作日内与江苏南京生态科技岛经济开发区管委会签订《地块投资发展监管协议》，并接受生态科技岛经济开发区管委会全程监管。

江苏土地解读

NO.2020G71地块（建邺区江心洲街道中新大道以东、发展五路以北（10-008、10-012）地块）位于江心洲生态科技岛，全岛面积15.21平方公里，规划总建筑面积741万平方米，其中产业、居住、配套服务建筑面积600万平方米，产业居住比例1:1。生态科技岛将形成“3+1”的产业格局，建成全球有影响力人工智能研发设计和应用示范区、世界级水科学技术应用示范区。其中：“3”即重点发展人工智能为先导的信息科技、水科学为先导的生态环保和文化旅游三大核心产业，“1”即配套发展现代都市型服务业。

城市设计效果图

位于夹江大桥北侧、中组团北部大江侧的信息科技产业片区，占地面积约85公顷，建筑面积约100万㎡，将打造以人工智能为先导的信息科技产业体系。位于岛北部的生态环保片区占地面积约96公顷，建筑面积约80万㎡，重点聚焦水处理、水研究领域，将打造以水科学为先导的环保产业集群。

地块结构图