改善当道！南京这个黑马板块跻身C位，现象级科技现房火了

从前几年的刚需盛行，到现在的换房改善，2021年的南京楼市，必定还是改善产品占据主流市场！

纵观现在的改善板块，它们有着无法复制的绝版资源，这里寸土寸金，只要有土地出让，或会吸引大批房企大鳄报名竞价；一旦有新房上市开盘，也会受到众多买房人的追捧。

而江宁核心东山，坐拥江宁“本命”所在、各项成熟的配套，就是主城不可忽视的改善首选！不难发现，红盘海玥华府开盘劲销9亿、火爆全城，就是买房人对东山板块的高度认可！

NO. 1｜壹

东山板块 不可撼动的江宁核心C位

东山，一直都是不可撼动的江宁核心C位。提及现在的江宁，很多人都认为百家湖是江宁的中心，甚至觉得九龙湖、上秦淮是江宁的发展重心。

其实不然，东山是江宁最早发展腾飞的副城区。自江宁撤县设区以来，一直都是江宁“本命”所在，东山是江宁区政务中心的所在地，也是江宁经济、文化中心，光是这一点就是其他板块望尘莫及的。

（东山板块示意图）

更鲜为人知的是，东山街道的大市口，曾经是江宁人的“新街口”，这里有着江宁第一家肯德基和麦当劳；短短的一条竹山路，见证了老东山的繁华兴盛；而江宁东山万达开业之后，更成为江宁人逛街必去之地......

（江宁万达实景图，来源：江宁发布）

毫不夸张的说，从东山大街到上元大街，从腾江大厦到万达广场，东山一条金线串起了江宁的发展与繁荣，也是每个老江宁人无法割舍的情怀。

近年来，随着南京主城的外扩，江宁东山于2017年底被调整为“主城片区”，今后的建设标准、功能配套与主城一致，更是与江北、仙林的城市层级一样，足以说明东山副城的发展潜力。

从区位来看，东山不仅是江宁的核心，更是江宁与南京主城联系最为“紧密”的板块。西北侧为南部新城、西南侧为百家湖、东北侧为青龙山国际生态新城、东南侧为江宁大学城。

不容忽视的是，江宁东山与这些板块“触手可及”，未来可以吸引更多资金、人口、城建等资源，对板块发展提供巨大的潜能。

NO. 2｜贰

新房房荒 上海建工助力板块王者归来

但近年来，由于江宁东山发展趋于饱和，可供开发的土地较为稀缺，加上政府大力发展上秦淮、青龙山、禄口等板块，造成核心区域东山的新房供应量极少，新房市场也陷入房荒局面。

正因如此，东山板块的土地稀缺价值不言而喻，早在2016年板块宅地就创下楼面地价23883元/㎡的高价。而眼光向来独到的上海建工，经过97轮激烈竞价，最终拿下东山G45优质地块，也就是现在的海玥华府。

（海玥华府实景图）

作为世界500强的上海建工，高价在东山拿地，毫无疑问是看好板块未来强大的发展潜力。拿地之后的上海建工并没有着急上市，在此期间不断打磨产品，历经3年终于在2020年面世，势必要给南京人带来又一座高品质的科技住宅。

最终上海建工在此打造了继续海玥名都、海玥万物之后，南京第三座海玥高端住宅。整个项目共规划10栋18层住宅、1栋15层办公楼，一经面世，就受到全城改善人群的关注。

（海玥华府效果图）