南京2大纯新盘曝光 最高限价2.45万/㎡

再迎纯新盘！近日，栖霞山中交G92、禄口江宁城建G104两大地块规划齐出炉，吸引众多买房人关注。

值得注意的是，栖霞山中交G92毛坯限价2.45万/㎡，禄口江宁城建G104地价仅6746元/㎡，未来不限价。想在这2个板块置业的买房人，可以重点关注。

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毛坯限价2.45万/㎡ 栖霞山中交打造8栋住宅

就在近日，栖霞山中交G92地块规划出炉，规划打造8栋25-27层高层住宅，具体效果图如下：

据了解，该地块位于栖霞区栖霞街道红枫片区，具体位置为东至规划观江路、南至规划江南路、西至规划湛墅路、北至规划乐江路。

从公示信息来看，整个地块为纯宅地，总用地面积33348.37㎡，容积率1-2.5，规划总建筑面积约11.655万㎡，其中地上建筑面积约8.337万㎡，地下建筑面积约3.318万㎡。

据了解，中交G92地块在去年12月初土拍中，经过11轮竞价，被中交以总价12.7亿元拿下，楼面地价15233元/㎡，未达最高限价。

该地块在出让时，就明确未来商品住房的毛坯均价限价24500元/㎡（不含装修价），按照南京目前装修要求1500元-2000元/㎡，预计精装均价限价2.6万-2.65万/㎡。

就整个栖霞山板块来看，去年土地市场火热，先后出让多幅宅地，地价在1.4万-1.6万/㎡不等。具体为：路劲G66地块（地价16460元/㎡）、招商G67地块（地价15609元/㎡）、东原G82地块（地价14298元/㎡）、中交G92地块（地价15233元/㎡）、上坤G93地块（地价16118元/㎡）。

（路劲G66规划图）

而目前栖霞山板块，在售的新房仅有3分，分别是山语隽府、蓝光雍锦逸境府、华侨城翡翠天域，精装均价约2.4万-2.7万/㎡不等。