不卖精装包，限价之下做增项，这家品牌房企用匠心筑梦金陵

这个时代真正令人心动的，是对生活方式的共鸣，对品质生活的回响。

精装包，出现在南京楼市并不久，作为时代的产物，目前很多楼盘配备有精装包，有的货真价实、有的“滥竽充数”。作为买单者的购房者，对其褒贬不一。

有一家开发商，在精装包主流的趋势下，反而道而行之，不采用精装包，沉淀下来用心去做产品，让购房者看得见产品真正的价值。

当然，这份“勇气”源自于千万户业主的信赖，正是这种高度认可，给予开发商对自身产品的强大自信。这家房企就是远洋集团。

NO. 1｜壹

早在去年8月14日，南京楼市出台精装修新政，提及全装修商品住房价格由毛坯价格和全装修价格两部分组成，其中约1500-2000元/㎡的全装修标准。

面对这种政策，不同的开发商采取不同的“手段”：有的开发商装修包物超所值、有的开发商装修包“滥竽充数”，不少楼盘的装修包，遭到购房者的吐槽：还不如群租房...

这部分精装包往往没有达到价值对等，已成为目前楼市一大“通病”。而作为买单者的购房者，或受制于种种原因，不得不购买精装包。

但他们也在思考：想要得到预期的品质，难道只能买装修包吗？

（温州远洋·世纪宸章实景图）

当然不是，这一问题远洋给了我们答案！

在去年7月的土拍中，远洋集团经过48轮激烈竞价，以楼面地价17317元/㎡+2800㎡人才房面积，拿下方山G34地块，毫无疑问是看好方山未来的发展潜力。

（方山实景图）

该地块也就是现在的远洋万和方山望，作为一块“双限”地块，方山望毛坯限价27195元/㎡，全装修价格应该在28695元-29195元/㎡，若再加上精装包，起码要超过3万/㎡。

但远洋却没做升级装修包，用心沉淀下来做产品，最终精装均价28150元/㎡，包含约2000元/㎡标准的精装，带新风和中央空调，用“刚需的价格”呈现“改善的品质”。

（远洋万和方山望精装交付标准）

在装修上采用摩恩（或同等品牌）、圣象（或同等品牌）、马可波罗（或同等品牌）、TOTO（或同等品牌）、罗格朗（或同等品牌）、格力（或同等品牌）等国内外一线品牌，这一点，在同档次装修中极为少见。

相比之下，主城某3.4万/㎡热盘的全装修多为美的、三棵树、恒洁、欧美等品牌，或是满屏的XX定制。以每天使用最多的马桶为例，方山望配备的是Toto智能马桶，而主城热盘配备是恒洁马桶，小细节的差距可见一斑。

毫不夸张的说，方山望约2000元/㎡的精装标准，对比市面高价盘的全装修配置，毫不孙色。更为难得的是，方山望不用购房者增加成本，就能享受更好的产品品质。

（建筑面积约108㎡样板间实景图）

这种与其他开发商反其道而行之的做法，虽然短期内需要付出更多成本，“失去”很多。但恰好是对产品、对购房者负责，站在长远未来的角度来看，更会“得到”众多购房者的认可。