不卖精装包，限价之下做增项，这家品牌房企用匠心筑梦金陵

这个时代真正令人心动的，是对生活方式的共鸣，对品质生活的回响。

精装包，出现在南京楼市并不久，作为时代的产物，目前很多楼盘配备有精装包，有的货真价实、有的“滥竽充数”。作为买单者的购房者，对其褒贬不一。

有一家开发商，在精装包主流的趋势下，反而道而行之，不采用精装包，沉淀下来用心去做产品，让购房者看得见产品真正的价值。

当然，这份“勇气”源自于千万户业主的信赖，正是这种高度认可，给予开发商对自身产品的强大自信。这家房企就是远洋集团。

NO. 1｜壹

早在去年8月14日，南京楼市出台精装修新政，提及全装修商品住房价格由毛坯价格和全装修价格两部分组成，其中约1500-2000元/㎡的全装修标准。

面对这种政策，不同的开发商采取不同的“手段”：有的开发商装修包物超所值、有的开发商装修包“滥竽充数”，不少楼盘的装修包，遭到购房者的吐槽：还不如群租房...

这部分精装包往往没有达到价值对等，已成为目前楼市一大“通病”。而作为买单者的购房者，或受制于种种原因，不得不购买精装包。

但他们也在思考：想要得到预期的品质，难道只能买装修包吗？

（温州远洋·世纪宸章实景图）

当然不是，这一问题远洋给了我们答案！

在去年7月的土拍中，远洋集团经过48轮激烈竞价，以楼面地价17317元/㎡+2800㎡人才房面积，拿下方山G34地块，毫无疑问是看好方山未来的发展潜力。

（方山实景图）

该地块也就是现在的远洋万和方山望，作为一块“双限”地块，方山望毛坯限价27195元/㎡，全装修价格应该在28695元-29195元/㎡，若再加上精装包，起码要超过3万/㎡。

但远洋却没做升级装修包，用心沉淀下来做产品，最终精装均价28150元/㎡，包含约2000元/㎡标准的精装，带新风和中央空调，用“刚需的价格”呈现“改善的品质”。

（远洋万和方山望精装交付标准）

在装修上采用摩恩（或同等品牌）、圣象（或同等品牌）、马可波罗（或同等品牌）、TOTO（或同等品牌）、罗格朗（或同等品牌）、格力（或同等品牌）等国内外一线品牌，这一点，在同档次装修中极为少见。

相比之下，主城某3.4万/㎡热盘的全装修多为美的、三棵树、恒洁、欧美等品牌，或是满屏的XX定制。以每天使用最多的马桶为例，方山望配备的是Toto智能马桶，而主城热盘配备是恒洁马桶，小细节的差距可见一斑。

毫不夸张的说，方山望约2000元/㎡的精装标准，对比市面高价盘的全装修配置，毫不孙色。更为难得的是，方山望不用购房者增加成本，就能享受更好的产品品质。

（建筑面积约108㎡样板间实景图）

这种与其他开发商反其道而行之的做法，虽然短期内需要付出更多成本，“失去”很多。但恰好是对产品、对购房者负责，站在长远未来的角度来看，更会“得到”众多购房者的认可。

NO. 2｜贰

那么，远洋为什么会这么做？

提及远洋，很多人第一反应是风靡短视频平台胜地---成都远洋太古里，去年以超12.4亿次播放，成为成都第一网红景区，但远洋的实力远不于此。

（成都远洋太古里实景图）

作为一家负责任的央企，远洋一直秉承着国匠的产品精神，以“建筑健康和社会价值的创造者”为战略愿景，致力于成为以投资开发为主业，发展开发相关新业务的综合型实业公司。

目前，在全国核心城市群远洋已布局50多座城市，开发了200多个房产项目，落地75个健康建筑体系项目。截止去年6月30日，土地储备逾3700万㎡，更是国内首个引入美国WELL健康建筑标准的品牌企业。

在征战地产圈28年间，远洋在全国涌现出多个经典项目。如北京望京首个顶尖豪宅远洋万和公馆、中国文旅榜样远洋蔚蓝海岸、火爆全国的远洋·大河宸章、远洋国际中心等......28年间，远洋的项目遍地开发，成绩斐然。

（杭州远洋·大河宸章实景图）

早在2015年4月，远洋首进南京，携手绿地集团开发江宁住宅项目，继而开启深耕长三角城市版图。而2018年，全国第18座万和系巨著---远洋万和四季就落子溧水，已成为区域高端改善标杆。

（远洋万和四季效果图）

近年来，远洋为了深耕南京，深入研究南京人的居住喜好，逐渐布局主城，更是在方山打造了里程碑作品---远洋万和方山望。

作为迭代升级新品，这一项目将以多元交互式场景打开更丰富的生活方式，打造南京艺术人居的新样板，势必给南京带来又一个高光作品！

（远洋万和方山望公开现场）

NO. 3｜叁

远洋的匠心，这一次留在了方山！

作为远洋南京里程碑作品，远洋万和方山望打造了一个约15万方U-LIFE艺术住区，是南京首个提出“艺术家”概念的人居社区。整个项目包含有高层、洋房、商业的复合业态，规划建设5栋洋房、19栋高层。

不同于传统的营销中心，当我们身处远洋生活艺术中心，通过系统化的场景设计，可以体验到沉浸式的生活空间，亲身感受到在创造艺术中获得乐趣，后期入住之后的社区生活。

（远洋万和方山望生活艺术中心实景图）

在这里，项目首次将互联网UGC即“用户定义生活”概念融入社区，围绕光影建筑、互动场景、岛屿式园林、人文服务4重维度，创新U-LIFE生活系统，给我们不一样的生活体验。

生活在方山望，每天都能看见以米白色调辅、以大幅玻璃，塑造的全新光影立面，蓝天白云在光的折射下璀璨夺目。这种源于纽约One57、伦敦海德公园壹号的灵感，同步国际建筑艺术。

（远洋万和方山望高层示意图）

每天早晚回家时，经过高层和洋房大堂入口，这种酒店式入户大堂和挑高入户大堂设计，给予业主更尊贵的归家体验感。

在生活之余，还能欣赏方山望融入WELL标准打造的呼吸式园林，以健康和暖心为设计核心的7境森岛式社区，给业主提供更丰富的场景化生活、更好的社区生活体验。

平时在小区里闲逛休憩，更能亲身感受方山望精心营造的10大主题景观，如礼仪归家、社区会客厅、主题全龄场地、健康跑道等场景，生活在此，可以满足儿童、成年人及老年人不同年龄段业主的生活需求。

当然，这些都是远洋“时间换品质”的产品主义沉淀，而更为难得的是，远洋生活艺术中心设计了远洋独有的“乐家空间”。

难得的是，“乐家空间”在方山望呈现了南京首个进入社区的单向书房、瑞典HAGS儿童游乐空间、DHZ专业健身空间，未来业主足不出户就可探索多重体验。

不仅如此，生活在这里，远洋还为业主提供人文书区、木工手作区、创意花艺区等生活艺术住区场景，未来将会以社群互动、多元活动、艺术植入等方式长线运营，给居住者有温度、有感知可自定义的社区生活。

（远洋生活艺术中心实景图）

正是这样对于卓越品质的追求，让远洋万和方山望成为区域内独树一帜的存在。将艺术与人居相结合，做方山下的艺术家，这种引领方山甚至南京人居想象的全新体验，将给业主带来一种崭新的生活方式。

尾声

在限价之下，用心的房企，遇上优质的地块，以满腔热血去做产品，会是什么模样？

大概就是远洋万和方山望的模样。

（远洋生活艺术中心实景图）

自布局南京5年多来，远洋一直以“建筑健康和社会价值的创造者”为愿景，不断深耕南京，即使在浮躁的楼市里，仍坚守对土地、对客户负责，打造了一个又一个口口相传的产品。

这一次，远洋不计成本地在方山下，为南京人打造了充满文艺气息的艺术品，使得业主可以提前在生活艺术中心畅想未来家的模样、生活的乐趣，这也是远洋对金陵城的匠心。

（远洋生活艺术中心实景图）

正如古人言：“海纳百川，有容乃大”，远洋在现在楼市激烈竞争中，凭借自身在“建筑健康”领域强硬的产品力，已具备“长跑者”优势。

正因如此，远洋更是愿意做减法，才舍得有的“失去”，来“赢得”客户，赢得更长远的未来。

远方有片海洋，让我们扬帆起航！