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地铁+商业体+学校都来了!南京黑马板块正强势崛起!

南京房地产网-房掌柜 2021-02-02 17:50:09来源:房掌柜 

PART 1

1月28日南京一场土拍,让城北兴智科创新城再次站上了风口!

兴智科创新城G114商住地块被宝龙拿下,该地块内未来将建设不少于6.8万方的商业购物中心。这是继峯汇中心、苏宁世茂•璀璨云著之后,区域内落子的第三个大型综合体项目。

苏宁、宝龙两大商业巨头聚首,意味着兴智科创新城两大商业中心的格局即将成型,在重磅商业配套利好的加持下,兴智科创新城板块的发展潜力或将加速释放。

地铁+商业体+学校都来了!南京黑马板块正强势崛起

(兴智科创新城区位示意图)

此外,近日兴智科创新城还迎来了教育利好:板块内规划的教育配套用地设计方案出炉,将建设一所48班小学,一所12班幼儿园。

地铁+商业体+学校都来了!南京黑马板块正强势崛起


地铁+商业体+学校都来了!南京黑马板块正强势崛起

(规划学校鸟瞰效果图)

要知道,在兴智科创新城学校规划出来之后,很多人都非常看好这个学校?

因为根据去年经开区产城融合土地推介会上透露的消息,兴智科创新城规划的学校或将引进鼓楼区和玄武区的优质教育资源入驻,也就是说,未来这所学校的教育资源估计不会差了。

地铁+商业体+学校都来了!南京黑马板块正强势崛起

(土地推介会现场图|注:学校由政府教育部门负责引进,其办学性质、施教区范围、教学规模及学位设置将由政府教育部门根据教育环境确定,具体入学政策以政府部门以及校方当年招生公告为准,入学需求请提前咨询校方。)

PART 2

作为继仙林、燕子矶之后,栖霞区重点推出打造的产城融合的新城,兴智科创新城是栖霞区转型发展的先行启动区,规划打造南京经开区城市客厅,未来或将与燕子矶新城一道,成为新城北双核。

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(城北新中心区位示意图)

与大火的燕子矶新城板块操盘思路如出一撤,如今兴智科创新城板块利好接踵而至,大型商业相继进驻、学校规划出炉,再加上地铁6号线(在建)进驻、7号线(在建)环伺,区域内的优质生活配套趋于完善。

在此背景下,我们不得不重新审视兴智科创新城板块的价值。我们都知道,燕子矶新城板块的华丽蜕变,所依仗的无非也就是城建利好与逐步完善的优质配套,因此可以预见的是,正在成长中的兴智科创新城板块,强势崛起可期,这里可能是城北楼市继燕子矶之后的下一张王牌。

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(兴智科创新城设计鸟瞰效果图)

值得一提的是,与燕子矶新城不同,兴智科技新城还具有先天的产业、人口优势。目前区域内已聚集了众多高科创世界名企,就业人口达十万人。在高素质人口不断流入、板块高端配套加速落地的情况下,兴智科创新城发展潜力不可估量。

PART 3

近年来,兴智科创新城建设进入快车道,吸引了不少品牌房企进驻,包括苏宁、世茂、新希望、正荣、石榴、宝龙等,兴智科创新城板块异军突起,成为了南京楼市的一匹黑马。

在近年来严格调的调控政策之下,兴智科创新城板块限价3万/㎡以内,是南京主城不折不扣的价格洼地。目前区域内主力在售楼盘有苏宁世茂•璀璨云著、紫樾府、江悦润府等,其中苏宁世茂•璀璨云著堪称板块内当之无愧的热销红盘。

毫不夸张地说,从黑科技满满的售楼处公开亮相,到项目首开红动全城,苏宁世茂•璀璨云著的每一次动作都吸睛无数。

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(项目开盘现场图)

作为兴智科创新城板块首个公证摇号开盘的楼盘,1月7日苏宁世茂•璀璨云著首开3栋住宅,开盘3小时劲销破7亿。可以说,苏宁世茂•璀璨云著几乎凭一己之力,将兴智科创新城板块的热度推向了新高度。

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(项目区位示意图)

与市面上普通住宅产品不同,苏宁世茂•璀璨云著是一座大规模TOD城市综合体,建设业态包括购物广场、甲级办公、酒店、公寓、住宅等,择址毗邻地铁6号线(在建)兴智路站,住宅距离地铁口直线距离约300米左右。项目规划建筑面积约40万方商办综合体,规划配备苏宁雅悦酒店,甲级写字楼等,自带约8万方苏宁易购广场,家门口优享一站式生活。

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(项目鸟瞰效果图)

PART 4

众所周知,一个楼盘能否热销,往往与项目品质高低有着很强的关联性。所以,苏宁世茂•璀璨云著热销的背后绝非偶然,项目硬核的产品力,则是其赢得市场的关键。

首先,小区设计感十足的现代风格建筑外立面,颜值高、质感强:1-3层干挂石材+真石漆,横向线条设计、铝合金勾边,典雅而大气。

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(项目效果图)

再加上封闭阳台落地窗设计,保证了室内的采光面,选材LOW-e玻璃(部分位置安装)既能在夏季阻止热量进入室内、又能在冬季保持室内温度,同时还具备优秀的隔音性能,居住舒适度大大提升。

其次,住宅楼栋之间的最大距离达到了约75米,采光、观景视野优越,同时也保证了居家生活的私密性。另外如此阔绰的楼间距,给小区留下了更多的景观打造空间。

在景观打造上,项目精心设计了“一心双环六境” (一心:中央花园;双环:康体活力环、休闲漫步环;六境:六大主题花园),通过营造仪式入口景观、水岸聚场、静谧花园、儿童主题乐园、健身天地、亲子果园等不同场景 ,满足全龄段人群需求。生活于此,这里是孩子们童真的乐园,是成人休闲的公园,也是老人散步的花园,一年四季业主们每天都能享受多姿多彩的生活。

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地铁+商业体+学校都来了!南京黑马板块正强势崛起

∆项目效果图

除此之外,小区还有多重科技安防系统:社区入口门禁采用人脸识别、一卡通,带来无接触流畅归家体验;智能行车系统,免除排队等候的烦恼;围墙上方设置电子围栏,为业主人身安全保驾护航;高档大气的单元门入户采用人脸识别,避免外人闯入。

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(项目效果图)

另外,考虑到不同年龄段客群的置业需求,项目做到了全龄化户型设计,户型建筑面积约87-115㎡,均为三房设计,户型方正,南北通透,迎合市场潮流,比较讨喜。每一种户型设计都亮点十足,刚需、改善皆有选择。难得的是,项目打造的户型偏刚需,这给予了更多预算不宽裕的年轻人上车机会。

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∆项目首开户型图

而在购房者最为关注的装修标准上,项目高品质的智能化室内装修,让人疯狂心动。苏宁世茂•璀璨云著是区域内首个带新风、地暖、中央空调三大件交付的楼盘。中央空调为日立(或同等品牌)、新风系统为爱迪士(或同等品牌),地暖锅炉为史密斯(或同等品牌);

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(样板间实拍图 温馨提示:以上品牌仅为示意,具体以实际交付为准)

入户门锁采用苏宁小biu智能门锁,共有六大开锁方式,包括指纹、密码、卡片、APP、组合开锁、钥匙等,安全性和便利性兼具;

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(样板间实拍图 温馨提示:以上品牌仅为示意,具体以实际交付为准)

厨房里有方太的智能油烟机和燃气灶(或同等品牌),有老板的柜式洗碗机(或同等品牌),还有AO史密斯的净水器(或同等品牌),24小时净水系统,居家饮水方便又健康;

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(样板间实拍图 温馨提示:以上品牌仅为示意,具体以实际交付为准)

卫生间采用科勒的卫浴洁具、潜水艇的地漏,而且主卫还配备了加热智能马桶盖、带灯带和电加热功能的镜面柜;

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(样板间实拍图 温馨提示:以上品牌仅为示意,具体以实际交付为准)

更贴心的是,室内配备了一键呼梯功能,可以在家里提前预约电梯,这样便可以在出门时省去等电梯的时间,节约时间成本。

整体来看,苏宁世茂•璀璨云著的装修细节将科技化、智能化体现的淋漓尽致,给业主带来的不仅是体面舒适的居家环境,更提供了便捷的生活方式。平心而论,苏宁世茂•璀璨云著的这个装修标准,简直吊打周边竞品。

PART 5

据了解,一众买房人对于苏宁世茂•璀璨云著产品品质高度认可,尤其对装修标准更是赞不绝口。如果用一个词来形容苏宁世茂·璀璨云著,恐怕没有比“物超所值”再贴切的了。

的确,按照项目首开装修均价约28700元/㎡,约87㎡起步户型总价只要250万左右,首付3成约70万起,这个价格对于买房人来说已经非常友好。要知道,目前纵观南京主城,几乎很难再找到像苏宁世茂•璀璨云著一样,坐拥优质配套、产品力惊人的高性价比楼盘。

目前苏宁世茂•璀璨云著首开房源正在全城热销中,户型建筑面积约87、93、105、115㎡,装修交付。珍稀房源逐渐递减中,卖一套少一套!

紧急通知!刚刚我们得到最新消息,临近年底苏宁世茂•璀璨云著推出了少量特价房,对项目有兴趣的购房者,赶快到售楼处抢购,手慢无!

地铁+商业体+学校都来了!南京黑马板块正强势崛起

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项目售楼处地址:南京市栖霞区兴智路与恒久路交汇处

(温馨提示:本宣传资料仅为要约邀请,相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划等原因而发生变化,所载全部内容仅供参考,均不构成要约,一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为苏宁世茂璀璨云著,政府备案核准名为璀璨云著花园。房地产开发企业为南京万智源置业有限公司。预售证号:2020100187。本公司保留对此宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。资料制作时间为2021年2月2日,有效期截止至2021年3月31日。)

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责任编辑:陈宁宁

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