新房

筛选
当前位置:南京房地产网  > 楼市聚焦 > 掌柜点评
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏
上一篇

没有了

首付降至3成?新玄武开盘潮来了

来源:房掌柜   南京房掌柜  2021-03-04 15:59:00
[摘要]关注!

“金三银四”,新玄武板块卯足了劲要制造出大动静。

首付降至3成?新玄武开盘潮来了

楼市进入“小阳春”,被“小弟”燕子矶抢占风头的新玄武板块,终于坐不住了!最近,新玄武的紫金悦峯、玄武宝龙城、星河国际以及复地G22项目齐发声,引发大量关注。

其中紫金悦峯、玄武宝龙城、星河国际预计最快3月底齐开,纯新盘紫金悦峯和玄武宝龙城扎堆上市,新玄武板块的新一轮上市潮呼之欲出。除此之外,复地G22项目住宅户型面积、上市节点曝光,吊足了买房人胃口。

首付降至3成?新玄武开盘潮来了

紫金悦峯

上周末,紫金悦峯正式公开售楼处,预计最快3月底上市,首开A地块11、12、13号楼23-26层高层住宅,共376套房源,户型面积约81、104、121㎡,精装放风价4.3-4.5万/㎡,没有升级装修包。开盘预计验资150或200万,首付3-5成!

首付降至3成?新玄武开盘潮来了

虽然样板间要等到3月中旬左右才公开,但目前精装标准已经曝光,包含日立的空调、松下的新风、菲斯曼的挂壁锅炉(或同等档次品牌);耶鲁的入户门锁、蓝飘尔的净水器、西门子的油烟机、灶具与洗碗机(或同等档次品牌);汉斯格雅的花洒、龙头等五金件以及杜拉维特的马桶,其余多为定制品牌。整体来看,整修标准较高。

首付降至3成?新玄武开盘潮来了

据了解,紫金悦峯即将公开的样板间只有121㎡户型,81㎡户型不是主推户型所以没有样板间,并且81㎡户型在首次开盘时只有88套。

首开户型图如下:

首付降至3成?新玄武开盘潮来了

首付降至3成?新玄武开盘潮来了

首付降至3成?新玄武开盘潮来了

值得一提的是,紫金悦峯的住宅建筑一字长蛇阵南北纵向排布,是目前新玄武唯一没有内部中央景观的住宅项目。不过项目由于拿地时间早,开发商设计的户型比较保守,做出了起步约81㎡ 刚需户型,是目前新玄武板块的最低门槛户型,这对刚需买房人来说还是比较友好的。

首付降至3成?新玄武开盘潮来了

玄武宝龙城

上市节点推迟几个月的玄武宝龙城现在已经启动验资了。最新消息,项目预计最快3月底首开D地块1、3、4、5号楼小高层住宅,共324套房源,户型面积约109、139㎡,精装放风价4.5万/㎡,预计验资150万。

首付降至3成?新玄武开盘潮来了

按照4.5万/㎡的放风均价,最小户型是106㎡,150万的验资金额正好是3成首付左右的资金,所以玄武宝龙城首付3成的概率很大。

与紫金悦峯一样,玄武宝龙城精装也不带“包”,有大金的中央空调、松下的新风、威能的地暖三大件,门锁耶鲁三合一,AO史密斯净水器,科勒卫浴、老板的洗碗机油烟机灶具,此外全屋墙纸、客厅背景墙等也都是交付标准。

首付降至3成?新玄武开盘潮来了

紫金悦峯和玄武宝龙城首开是5成还是3成首付,都没有说死,估计受双学区影响比较大。

大家都知道,新玄武这个板块主要卖的是学区,很多楼盘开始卖房时就确定了是南师附小+科利华中学铁北分校的双学区。

而如今,紫金悦峯和玄武宝龙城两个纯新盘,学区的事情还没有敲定,这也是买房人最为关心的问题。

首付降至3成?新玄武开盘潮来了

据悉,目前南师附小铁北分校已经满员,科利华中学铁北分校还没有饱和。所以,就目前的情况看,紫金悦峯和玄武宝龙城划入科利华中学铁北分校学区的可能性较大,毕竟周边就这一个初中,不去这里读初中就没地方去了。

至于这两个楼盘的小学学区,就不好说了。

星河国际

已经确定为南师附小+科利华中学铁北分校双学区的星河国际,最受潜在买房人关注。项目释放预计3月底将出货的消息,对贴身竞品紫金悦峯和玄武宝龙城来说,杀伤力很大。

目前星河国际还剩B1-3号楼三栋住宅待售,据售楼处介绍,预计3月底或将加推B1号楼,共64套房源,精装交付,预计首付5成。前期均价42960-43687元/㎡。

首付降至3成?新玄武开盘潮来了

项目已公布最新的约112、128㎡户型图,样板间暂未对外开放,B地块的装修标准也未确定。

首付降至3成?新玄武开盘潮来了

新的一年,星河国际加推,价格会不会还有5%的涨价空间,我们拭目以待吧。即使微涨,估计项目也不愁卖!

复地G22项目

日前复地G22大型综合体项目宣布开工,拟引入复星江苏总部落地。其中,配套的住宅产品户型面积段公布:105-165㎡,预计二季度上市。目前项目案名和户型图还未公开,预计在3月中旬会公开展点。

根据规划,复地G22项目打造涵盖180米总部金融中心、独栋低密办公、类似“太古里”的滨湖商业街区、“湖景”高层住宅、酒店式公寓等“全业态”功能的一站式“蜂巢城市”。与同期拿地的宝龙相比,上市节奏慢了不少。

首付降至3成?新玄武开盘潮来了

首付降至3成?新玄武开盘潮来了

在南京,复地打造的产品不多,但是复地宴南都、复地御钟山、复地大鱼VILLA等项目口碑都还不错,所以新新玄武的复地G22项目,值得期待。

2021年,四大楼盘逐鹿的新玄武板块,风云再起。我觉得今年上半年,除了江北核心区、大校场,新玄武板块会是南京楼市最热闹的板块,没有之一。

分享到:
责任编辑:陈宁宁

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1重大利好!首付4成起,上车新玄武!最后184套,马上开盘
  2. 2紧邻地铁站!刚刚南京一盘新领销许,仁恒低密改善盘正在报名
  3. 3户型图曝光!售楼处公开!汇通路、大校场3大新盘即将上市
  4. 4刚刚!南京3大楼盘曝光新动作,江北核中核重磅新盘来了
  5. 5全部现房销售!江宁3大改善盘即将上市,万科纯新盘来了
  6. 6户型图公布!炫酷效果图首次曝光!城南、江北3大新盘传出新动作
  7. 711幅触顶!今天南京成功出让41幅地块, 中海、保利再进江核
  8. 8河西万科豪宅摇号结果出炉,城南、江核两盘摇号时间定了
  9. 9改善首选!鼓楼倒挂红盘销许已领,限价4.2万/㎡!
  10. 10中秋南京成交量同比大涨3成,南部新城、江核6盘明天报名

楼盘推荐

视频推荐