史诗级土拍！刚刚南京多幅地块触顶摇号，房价格局要被改写

NO. 4｜肆

新玄武雨核2大巨无霸地块 被招商华润拿下

今天还拍卖新玄武、雨核2大综合体地块，但拍卖过程大相径庭。

新玄武G24地块，由住宅、商办、商住用地组成，起拍总价高达71.8亿元，住宅毛坯限价43555元/㎡。之前传为香港置地“定制”地块，但今天经过长达4小时158轮竞价，被招商以总价88.9亿元拿下，未来或打造又一个花园城项目。

该地块位于新玄武，也是板块最后一块涉宅用地，周边有地铁1号线迈皋桥站，地铁6、9号线丹霞路站。地块紧邻南师附小铁北分校、科利华铁北分校，目前周边在售楼盘为玄武宝龙城、星河国际、紫金悦峯，均价4.5万/㎡左右。

与之相反的是，雨核G39地块仅1轮竞价，就被华润以底价70.6亿元拿下，未来毛坯限价3.85万/㎡，相比板块之前限价，上涨500元/㎡。其实，早在去年金洽会，华润玖签约两桥中央商务区综合体项目，本次土拍底价拿地，也在意料之中。

该地块位于地铁S3号线贾西站上盖，将打造集商业、办公、住宅、社区中心于一体的城市综合体，其中包括200米城南地标写字楼。目前周边有在建的中华中学雨花校区、三甲医院省妇幼保健院总部，以及规划的小学、社区中心等。

NO. 5｜伍

江宁雨花仙林多幅宅地 备受关注

江宁正方新城G44，本次土拍热度最高的地块，没有之一。开拍之后直接触顶最高限价，拿地楼面地价13348元/㎡，毛坯限价2.42万/㎡。

该地块紧邻地铁S1号线正方新城站，隔壁就是今年2月拍出的旭辉G03地块，毛坯限价2.41万/㎡，相比之外，板块毛坯限价上涨100元/㎡。

仙林湖G43地块紧邻融信世纪东方，西侧就是南京大学仙林校区，目前周边发展较为成熟，在售新房较少。该地块出让面积超7万方，起拍楼面地价19643元/㎡，最高楼面地价25476元/㎡，毛坯限价3.38万/㎡。