广州白云13块地留用地规划调整 部分地块住改商

7月7日，广州市规划和自然资源局发布了《白云区第四批重大项目留用地控制性详细规划》征询意见公示。

据观点地产新媒体了解，此次公示范围涉及江高镇、大源街、钟落潭镇、太和镇、石门街、黄石街等13处相关规划留用地，合计涉及用地面积约为6588.42万平方米，其中石门街、黄石街有留用地由二类居住用地改为商业用地。

据悉，控规调整白云区江高镇共涉及五条村，分别为何布村、蓼江村、大龙头村、沙溪村、小塘村，原规划建设量为2.96万平方米，现调整为64.81万平方米，设定基准容积率2.5。调整项目一何布村控规调整地块位于AB0407地块，地处白云区江高镇何布村，江府路以南、广清高速以东，由原本的两块旅馆用地/村庄建设用地整合为一块商业/商务/娱乐康体用地；调整项目二大田站留用地集中安置区控规调整地块位于AB0303与AB0304地块之间，地处白云区江高镇，广珠铁路以北，规划建设七处一类物流仓储/一类工业用地以及两处商业/商务用地。

另悉，控规调整白云区大源街共涉及两条村，分别为米龙村、大源村，原规划建设量为6.43万平方米，现调整为17.03万平方米，设定基准容积率2.5。其中调整项目大源村控规调整地块位于AB1317地块，地块一地处大源中路以北，地块二位于大源中路以南。地块一规划建设四处商业/商务/娱乐用地，地块二则由原本的三处医疗卫生用地调整为一处中小学用地、医疗卫生用地以及两处商业/医疗卫生用地；项目米龙村控规调整地块位于AB1310地块，地处白云区大源街，北二环高速以南，大源北路以北，将规划建设为一处商业/商务/娱乐康体用地以及公园绿地。

控规调整白云区太和镇共涉及三条村，分别为白山村、穗丰村、沙亭村，原规划建设量为13.06万平方米，现调整为24.28万平方米，设定基准容积率2.5。其中调整项目白山村控规调整地块位于AB1404地块，地处太和镇中部。由原本的其他服务设施用地/水域/农林用地调整为商业/商务/娱乐康体用地；沙亭村控规调整地块位于AB1204地块，地处太和镇北部，广从公路以东，调整将原本三处商业/商务/娱乐康体用地以及村庄居住用地整合为两处商业/商务/娱乐康体用地；穗丰村控规调整地块一、地块二位于AB4001地块，地偏太和镇东部，广河高速以北，兴太三路以南。本次调整将原本两处教育科研用地调整为两处商业/商务/娱乐康体用地。

另据观点地产新媒体了解，控规调整白云区钟落潭镇共涉及四条村，分别为登塘村、马洞村、安平村、寮采村，原规划建设量为16.08万平方米，现调整为44.48万平方米，设定基准容积率2.5，其中调整项目安平村控规调整地块位于AB0805地块，地处钟落潭中部，钟港大道以东，项目将在原本待定用地上规划建设两处一类物流仓储用地；登塘村控规调整地块位于AB0904地块，地处钟落潭镇东北部，九佛西路以南。本次调整将原本高等院校用地改为一处村庄建设用地以及商业/商务/娱乐康体用地；寮采村控规调整地块位于AB0801地块，地偏钟落潭镇西北部。本次调整将原本商业用地扩大为一处商业/商务/娱乐康体用地；马洞村控规调整地块位于AB0903地块，地处钟落潭镇东北部。本次调整在原本特殊教育用地内新增了一处商业用地。

除上述地块外，控规调整白云区石门街规划将鸦岗、朝阳村3.07万平方米二类居住用地、1.06万平方米中小学用地、1763平方米社会停车场库用地调整为商业/商务/娱乐康体用地（村庄建设用地）以及加油加气站用地。其中，项目容积率由1.5、0.6调整为4.12、4.518、0.5，建筑面积17.68万平方米；本次控规调整白云区黄石街规划将马务村AB251134地块的二类居住用地调整为商业/商务/娱乐康体用地，原规划建设量为3.65万平方米，现扩大为3.95万平方米，同时将原本容积率4.16、建筑密度≤25%调整为容积率4.5、建筑密度≤40%、绿地率≥35%、建筑限高80米。