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NO. 3｜叁

核心地段+四维交通 项目坐享全城财富

就目前来看，绿地理想城住宅房源即将收官，现在建筑面积约25-47㎡mini+办公产品，建筑面积约40-80㎡的临街旺铺，正火爆热销中。

为何绿地理想城缤纷熙街，会受到市场与投资客的关注？那是因为独特的区位优势，为项目带来源源不断的人流、客流、物流、资金流等，坐享全城财富。

据了解，绿地理想城缤纷熙街位于江宁正方新城核心地段，紧邻九龙湖、上秦淮。不仅受到政府规划的偏爱，还受到百家湖商圈、砂之船商圈的辐射效应。

（项目区位图）

另外，商业行业中有句话：进的来、留得住、出的去，其实这是对商铺的交通动线做出了要求。绿地理想城缤纷熙街周边坐享四维交通，为项目后期运营提供强大的客源支持。

一维地铁：距离地铁S1号线正方中路站约800米，距离在建的地铁3号线南延秣陵站约1200米，双地铁环绕，快速到达全城；

二维主干道：周边有“三横三纵“路网，将军大道、双龙大道、机场高速、绕城高速等主干道，自驾可通达全城；

三维城市交通枢纽：项目通过S1号线，连接南京南站和禄口机场，坐享2大交通枢纽红利，将为板块带来源源不断客流；

四维公交：周边有864路、878路、880路等多条公交线路，可快速便捷到达南京各个区域；

NO. 4｜肆

罕见50万复合客流 引爆无限商机

除了上面提及的地段和四维交通之外，对绿地理想城缤纷熙街最重要的是，其拥有南京罕见的“高科技产业+社区+办公+师生“等50万复合客流，为项目带来无限商机。

1、高科技产业的高知客流

项目地处千亿级江苏软件园与紫金山科技城交汇处，产业聚集效应明显。目前已有中兴、微软、腾讯、中国电信等高新技术企业入驻，未来高端行业从业者将会达到30万，势必将激发区域发展的无限潜能。

高科技产业聚集，将为板块带来工程师、码农等相关高知人群，人口层次与其他版块也有本质区别。按照规划，这里将容纳居住人口19万人，庞大的出租、消费需求需要承接。

（部分科技企业示意图）

2、小区+周边8大社区客流

项目自身住宅房源已经交付，拥有约3000户高端住户消费群体。未来2公里范围内有8大社区和众多待出让住宅用地，加上上秦淮、秣陵街道众多潜在客户，未来将形成一个庞大且稳定的消费群体，也为商铺提供了高消费的固定客群。

同时，小区居民和社区客户与周边产业办公人群，形成白天、晚间双重客流，极大的延长了商铺经营时间，提高了商铺的营业效益。

3、师生客流+短途旅游客流

项目自带一所幼儿园，南边规划有小学和中学用地，西边规划有医院用地，周边还有将军山、银杏湖等旅游资源，给项目带来无法比拟的优势，也带来巨大的商机。

如此来看，一个集四维交通+多重客流于一体的中高端商业聚集综合体的商铺，后期的收益与升值显然易见，对投资客来说不失一个好的选择。