最新消息！江核鸡腿盘今年不开了，雨花纯新盘案名疑似曝光

疫情之后，南京楼市一波猛烈开盘潮正蓄势待发，乐观估计的话，“金九银十”开局，开盘潮就会开启。除了何时重启开盘备受买房人关注之外，近日两大楼盘传来新动作，引起市场关注：一盘明确今年不再加推，另一盘案名疑似曝光。

买房人别等了！

江核花语熙岸府今年不再加推

苦等花语熙岸府的买房人，这下要失望了。据置业顾问最新消息，江北核心区倒挂热盘花语熙岸府今年不再加推了，下次开盘预计要等到明年。

目前项目还剩最剩下最后7栋楼待加推，户型建筑面积为97、117、138、140㎡，精装交付，没有装修包。

花语熙岸府上一次开盘是在今年5月24日，加推216套房源，精装均价33040元/㎡，首付8成，验资240万。一共吸引了3085组买房人报名，摇号中中签率低至约7%，平均15组客户争抢一套房。开盘2.5小时，全部售罄！

值得一提的是，5月份花语熙岸府加推均价较前期微涨了668元/㎡，项目捂着不开，明年加推房价还有上调可能。

花语熙岸府是江北核心区南工大板块少有的纯低密小高层社区，项目拟建20栋18层住宅，户型面积约97-141㎡，两梯两户设计，而且没有挖地下室，不存在标准层单价过高的情况，这点对买房人很友好。

在二手房市场上，花语熙岸府周边还没有次新房小区，但与隧道口附近的二手房相比，有1万/㎡的倒挂空间，所以项目性价比很高。

虽然花语熙岸府确定延期开盘了，但是接下来“金九银十”江北核心区还有不少楼盘要上市，包括隧道口的纯新盘保利江汇，南工大板块的纯新盘金基中北映樾、天宸江樾、天宸云筑，还有研创园板块的佳源玖棠府。

这其中，佳源玖棠府性价比最高，是一个大鸡腿盘，值得重点关注。

毛坯房限价2.5万/㎡！

东原雨花滨江G38地块案名曝光

近日东原雨花滨江G38地块案名疑似曝光，定名为：东原印未来（具体以开发商公布为准）。据悉，目前该盘的销售团队已经组建完成，预计9月底公开售楼处，最快10月底首开上市。

今年5月20日，经过28轮竞拍（未触顶），雨花滨江G38地块被东原以总价25.9亿元拿下，楼面价15052元/㎡，未来毛坯房限价25000元/㎡，预计全装修限价2.65-2.7万/㎡。

雨花滨江G38地块位于雨花滨江板块，地块北侧是南京华润热电有限公司，紧临扬子江大道、绕城公路和长江滨江风光带。直线距离地铁S3号线刘寸站2公里左右。

根据规划，东原雨花滨江G38地块拟建17栋25-27层高层住宅以及相关配套用房。从效果图来看，项目外立面简洁大气，窗墙极高，楼间距较大，小区中间将打造中央景观区。

需要指出的是，东原雨花滨江G38地块打造的产品，是东原在南京落下的“印”系第二子。2015年10月，东原以总价10亿多拿下河西中部燕山路98号地块，这标志着东原首入南京。随后，东原在该地块上打造了旗下最高端的“印”系产品——东原·印长江。如今东原印长江已经交付，小区品质受到了业主的一致好评。

除了案名疑似曝光之外，东原雨花滨江G38地块还被贴上了“滨江”、“地铁盘”、“对望鱼嘴”、”国际未来住区”等标签。如此看来，作为雨花滨江板块的拓荒盘，东原G38项目似乎很值得市场期待。

根据定位，未来的雨花滨江板块将是以城聚人、以人兴产、产城融合的现代化滨江新城，是雨花台区重点打造的文旅融合片区。大环境上，雨花滨江板块有临江优势，所以这里的住宅产品还有江景资源加持。

不过，就目前而言，雨花滨江板块的人居环境并不好，区域内的华润热电厂、板桥汽渡、工厂、变电站等，都是对于楼盘来说，或多或少会产生一些不利影响。

从楼盘位置和板块发展定位来看，东原雨花滨江G38项目的购买力，主要是来自河西和雨花核心板块的外溢刚需人群。

写在最后：

四季度，江北核心区和城南雨花板块将是南京楼市的焦点板块，想在这两个板块买房的朋友，选择空间会有不少，基本都是纯新盘，大家保持关注吧。