这两天疯传的“南京限购新政”,吸引众多买房人的关注!就在今天,通过多方咨询官方,得到的消息是:尚未接到通知,依然按照原先的系统开具购房证明。
现在的行情下,就算真的放开限购,南京楼市能否迎来大复苏,还是个未知数。这一点看近期的新房报名结果就知道了,今天6盘报名结束仅1盘摇号,其他直接平推,市场寒意明显。
但并没有影响开发商推新的积极性,鼓楼幕府创新区、河西南、燕子矶3大纯新盘曝出新消息,预计最快5月首开,一波纯新盘正在路上!
NO. 1|壹
放风4.4万-4.5万/㎡ 鼓楼纯新盘案名出炉
最新消息:鼓楼幕府创新区纯新盘---葛洲坝G70地块案名公布,定为“长江悦府”,这也是葛洲坝继长江尊邸、长江华府之后,打造的第三座长江府邸悦级产品,预计近期公开。
作为幕府创新区的纯新盘,该项目户型为建筑面积约110、130、140、168㎡,预计近期公开建筑面积约110、135㎡样板间,预计最快5月首开,精装放风约4.4万-4.5万/㎡。
据了解,该项目在去年9月土拍中,被葛洲坝以总价31.6亿元拿下,楼面地价24140元/㎡,规划建设11栋8-20层小高层住宅,其中A分区规划7栋、B分区规划4栋,毛坯限价4.05万/㎡。
而从项目规划图来看,整个小区沿伍佰村路规划了部分底商,可以满足未来小区居民的日常生活需求。
NO. 2|贰
颐居2大纯新盘公开 预计最快下月入市
河西南纯新盘---颐和云台源筑,目前已经公开位于颐和源璟的售楼处,主力建筑面积约143㎡,预计5月首开,精装均价约5万/㎡。
整个项目规划建设6栋21-32层高层,主力建筑面积约143㎡四房两厅两卫,共424套房,目前户型图和样板间已经公开。
建筑面积约143㎡四房两厅两卫
样板间实景图如下:
据了解,颐和云台源筑前身为保利G114地块,楼面地价33113元/㎡,规划建设6栋21-32层高层,毛坯限价44440元/㎡,项目由保利、颐居联合开发,颐居负责操盘。
而颐居在燕子矶打造的另一个纯新盘---颐和四季府,正式公开位于燕熙台的售楼处,建筑面积约108、128㎡样板间同步公开。项目预计5月首开7、12号楼,建筑面积约89、108、128㎡,精装放风不到3.7万/㎡。
项目户型图如下:
该项目在去年11月被颐居以底价22.1亿元拿下,楼面地价17923元/㎡,规划建设8栋28-33层住宅,毛坯限价3.2万/㎡,将由颐居和华发联合开发,颐居负责操盘。
NO. 3|叁
南京6盘报名人数出炉 仅南部新城摇号
就在刚刚,南京6家楼盘报名情况结果出炉,可谓是惨淡!从报名结果来看:仅南部新城需要公证摇号,最低中签率约46.5%,河西南、铁心桥、江宁大学城、禄口均不用摇号,直接平推,市场寒意十足!
部分楼盘加推情况如下:
南部新城热盘---金地大成汇文府本次加推C3、D3号楼,建筑面积约143㎡,销许均价约46400元/㎡,还有约4100元/㎡升级装修包可选,首付8成、验资510万,共120套房。
河西南金茂府本次加推3、7号楼,建筑面积约155、190㎡,销许均价约56747元/㎡,还有约3800元/㎡升级装修包,首付8成、验资704万,共186套房。
江宁大学城地铁热盘---凤溪苑本次加推2号楼,建筑面积约89、128、142㎡,精装均价32080元/㎡,没有装修包,还是万科物业,共96套房。
2022-08-29 11:15
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