房掌柜

这两三年，南京住宅市场温度的高烧不退，让公寓市场热度随之攀升。业内专家认为，就目前形势来看，住宅已经不是最好的投资选择，公寓或者商铺是一个比较稳妥的方向。当下南京公寓市场崛起势头正猛，买房人在配置自己资产时，不妨向公寓产品多多倾斜。

今天下午14:30，南京著名地产评论员、房掌柜南京公司总经理尹霄飞携手原住建委研究室调研员、现南京市房产局调研员王发祥老师和《凤凰品城市》杂志总经理刘晓扬前往江宁板块，与40多名网友一起聊聊“四限”时代下的品牌公寓之选。

龙湖·新壹城位于一号线南京交院站地铁口，一街之隔即为文鼎广场。预计6月首开1号楼，面积30-40平米，4梯31户，共计558套房源，价格待定。

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活动开始之前，不少网友正在自由探讨中。值得一提的是，这些网友们都是顶着大蓝鲸的“红色暴雨预警”，风雨无阻的来到活动现场的，妥妥滴真爱粉啊。

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买房怎么选？住宅和商办有什么区别、投资起来有什么小窍门？商业年限比较短怎么办？

带着这一系列的问题，房掌柜南京站经理尹霄飞与大家一同分享江宁品牌公寓——龙湖新壹城的投资价值。

今年3月以来，南京出台了一系列关于商办类产品的新规，有一点可以肯定的是，未来对商办产品的规划将越来越严，公寓类产品的层高限制也从4.8米下降到了3.6米，买一层送一层的现象将从南京市场上绝迹。

龙湖新壹城4.8米挑高设计的公寓自然成了稀缺房源。

这几年，随着南京飞速发展，城市中心位置不断向南位移，江宁大学城板块温度得以不断攀升，位于江宁大学城的龙湖·新壹城，占据了“天时地利人和”，其4.8m挑高公寓独具三大投资价值。

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目前，进入讨论环节~

原住建委研究室调研员、现南京市房产局调研员王发祥老师、现南京市房产局调研员王发祥老师和《凤凰品城市》杂志总经理 刘晓扬与尹霄飞一起畅聊楼市发展，以及公寓的发展格局。

刘晓扬从《欢乐颂2》出发，调侃樊胜美想要在上海定居，首选的房子也是“商住两用”的公寓房，并且把这一理念传递给了观众们。可见，选购酒店式公寓已经成为了一种时尚。

而王老师则从发展的角度畅谈南京楼市的发展历程，并且肯定了江宁板块在南京楼市的地位。而对于龙湖，王老师本人就是龙湖的业主，想必这也是对龙湖最大的肯定。

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龙湖新壹城项目营销负责人夏冰月正在给大家介绍项目的基本情况。

对于项目的区位、学区、配套、规划、路网等进行了全方位的介绍，买房人听的都很认真哦~~

对于“为什么要投资龙湖的公寓”，未来会不会亏这件事上，夏经理笑称，要相信龙湖、相信前十的房企！你们投资花的是四五十万来买房子，我们花费的可是好多个亿，我们一定会做好哒！（笑）

龙湖·新壹城位于江宁大学城板块。这几年，随着南京飞速发展，城市中心位置不断向南位移，江宁大学城板块温度得以不断攀升，吸引了越来越多的买房人进入。南京对江宁大学城的投资力度在加大。譬如说，总投资超过400亿元的世茂集团和美国梦工厂公司联合打造的动漫主题乐园项目，已是箭在弦上；再譬如说，南外和力小分校入驻、江宁唯一公立性质三甲级别南医大附属逸夫医院的正式启用，让板块资源得以齐备。

此外，项目的交通也非常便捷，地铁一号线就在家门口。据悉，未来有轨电车T3线也将会从板块经过。商业配套同样为在这里的公寓生活提供了极大便利。目前，龙湖·新壹城拥有文鼎广场、大学城商贸中心等配套。而作为“商业大拿”的龙湖，将在这里为江宁再添一座商业综合体。以龙湖专业的商业品牌运营能力来说，这个商综实力不容小觑。

龙湖·新壹城打造的4.8m公寓，简直是年轻客户的心头好。以30㎡挑高公寓来说，楼下可以作为餐厅、客厅、厨房以及卫生间，楼上就是业主的独处空间，拥有一个卧室以及衣帽间和小书房。而这一切的空间，只需要30㎡左右的空间总价。

一层价格、两层空间，龙湖新壹城、你值得拥有！