本周六（8月26日）下午2:30，房掌柜南京将在板桥改善盘——蓝光公园1号的售楼处，举报关于“涅槃新生——2017南京'首善'之选”的主题沙龙。到场4位大咖畅聊板桥板块的新生与宜居之选。
今日嘉宾：南京房管局发展研究室调研员 王发祥；
南京九励凌拓投资公司总经理、东方地产研究院研究员 卢帅；
建邺区文化馆馆长、建邺区文联文联秘书长 于大威；
房掌柜南京总经理 尹霄飞
2016年1月29日，四川蓝光以12.6亿拍下板桥G70地块，楼面地价10689元/平，成为区域新地王，宣告着蓝光地产的正式进驻。同年，项目就迅速落实了定案名、品牌发布会、首开等一系列动作。
蓝光公园1号作为蓝光地产在南京的首个项目，规划打造的是稀缺精工洋房，品质颇高。
“公园系”就是蓝光地产旗下这样的一个产品。其在南京打造的公园1号项目，就是依河而建，周边建造了一个10000平方滨河景观运动公园，包括6000平方滨河景观花园，以及4500平全龄儿童运动公园以及300米滨河健康漫步跑道。
项目高层房源目前已全部售罄，未来将加推洋房作品，洋房户型为133-152平米。
沙龙正式开始，大咖们畅谈一席。
板桥作为南京主城中难得的价值洼地，其价值让人充满遐想。对于板桥，各位大咖是怎么看的呢？
尹霄飞表示，对于板桥，自己颇有情感。在看《首都计划》的时候，就发觉板桥其实一直是城市发展的中心，自己小时候也曾在这里成长。板桥有着很浓厚的江南文化、徽州文化。现在板桥的宁芜公路、铁路也是证明了板桥是南京与外围城市，尤其是皖南紧密联系的枢纽。
板桥现在最需要的是地铁，当然这也可能是因为宁芜铁路的关系。板桥其实距离河西南也就一条河的距离，河西南要建设为城市新中心，CBD，板桥与河西南的距离那么近，未来的潜力是非常可观的。
建邺区文化馆馆长、建邺区文联文联秘书长于大威聊起了自己对板桥的认识。
板桥最近的发展速度其实已经很快了。虽然来板桥的次数不多，但是能很明显的感觉到交通的发展已经很显著。板桥未来两三年肯定会是南京发展的热点区域。正好昨天政府出了最新的发展规划，板桥也是重点发展区域。这里的土地储备也很多，发展潜力自然不小。
东方地产研究院研究员卢帅对于板桥也是很看好。在他看来，板桥现在有一个独一无二的大IP——苏宁足球小镇。这在南京、在全国都是非常罕见的。别的不说，苏宁这个企业就有很大的发展空间，那么苏宁选择板桥，一定是因为板桥有足够大的价值空间与投资热点。
板桥新城其实就是南京主城，它并不“新”。板桥看起来似乎交通不便利，但其实开车过来非常方便，并没有大家想象的那么难。可以这么说，板桥现在没有地铁，就是板桥最大的价值。如果板桥通了地铁，你们还能买得到吗？你们还能买得起吗？
板桥有足够的人口聚集，足够的产业聚集，政府一定会有相关的配套来配合。别的不说，足球小镇来了，难道政府会孤零零的不管它吗？板桥的成长空间非常大，现在也许觉得很远，但是其实已经很近，人们都已经可以预见到。政府为什么久久不帮板桥建地铁？很简单，政府不会一口气释放所有的利好，但是板桥人已经有感觉，很多拆迁正在进行，逐渐释放利好之后，未来潜力非常之大。
南京房管局发展研究室调研员王发祥则从有效人群的角度来看，板桥也是绝佳之选。板桥会把安徽最高质的人才吸引过来。规划中，南京也把板桥作为中心主城来重点发展。按照现在目前的均价来看，一二手房的剪刀差也能看得出来，板桥是具有很高的性价比，这也就是我们常说的价格洼地。板桥的价格现在与扬州的中心区价格差不多，但是很明显板桥的区位、资源都要远高与三线城市。
这也可以是个提醒，如果你们的竞争对手先下手了，未来政府限价一旦放松，板桥通了地铁，这会是个怎样的数据变化，想必大家心里都清楚。
同时，还有一个现象，板桥里有非常多的上海精英聚集。未来板桥的资源、人才很有可能与河西并肩。因为这里不少老居民就是高素质、高教育水平的群体。未来这里也会是高质人群的聚集地。
板桥的价值不需要多说了。那么在板桥，蓝光公园1号可以说是最受关注。那么对于蓝光这个开发商，各位大咖又是怎么看的呢？
尹霄飞表示，去年曾经去过四川，参观过蓝光的不少项目。很明显的感觉是，蓝光在成都的开发水平、项目的数目都很感人，尤其是住宅的设计水平、开发水平都比南京要高很多。
于大威老师直言，自己虽然不太了解蓝光，但第一眼就能感觉到蓝光给人的感觉很舒服，也能感觉到已经在率先给这里的业主考虑到了更多的配套。
其实相比南京本土的企业而言，反而是外地的企业更有创新性，南京自己的企业反而有些安逸、不思进取。蓝光给南京带来很多的启示和新鲜血液。这是南京本地企业要学习的。
卢帅坦言，自己很早就了解蓝光，从那时起就对蓝光感觉到非常佩服。蓝光的物业也是个王牌，软件配套、用户体验、场景设计都让人印象深刻。现在物业越来越受重视，我们眼中的口碑很大程度上都是物业服务带来的，比如仁恒、绿城等等。
蓝光也是个很敢做、很创新、又很有底蕴的开发商。公开项目时大胆邀请了网红做直播，这在南京前所未有，紧跟时代潮流。同时，蓝光公园1号这个案名是大家所写，虽然很小一个点，但是能感觉得到这个项目的文化定位。还有一个细节，蓝光公园1号门口的石景是日本枯景的启示，这在日本的含义就是“观心”，也代表着蓝光是个用心的服务。
蓝光公园1号是蓝光在南京的第一个项目，做的真的是可圈可点。
王发祥认为，这么好的企业、这么好的项目，真心希望南京还会有蓝光公园2号、公园3号，也希望蓝光可以发扬壮大，越来越好~
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