房掌柜

目前，南京楼市板块中，要说最为炙手可热的，鼓楼滨江板块绝对占一席之地。从崛起的那一刻起，鼓楼滨江就注定要成为南京楼市的明星板块。今天（10月28日）下午2：30，房掌柜南京公司总经理、南京资深地产评论员尹霄飞，携手诚策商业南京公司董事林文书、觅房南京公司总监俞平,一同走进鼓楼滨江证大阅公馆售楼处，与数十位买房人，零距离畅聊鼓楼滨江未来的发展与置业展望。

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首先，尹霄飞从鼓楼滨江的前世今生聊起，给现场买房人介绍了鼓楼滨江板块的发展历程。尹霄飞认为鼓楼滨江是鼓楼区未来发展的发力点，是南京发展的重点板块。

尹霄飞

在介绍完鼓楼滨江的发展定位之后，尹霄飞从国家政策角度，与买房人分享了自己对于目前南京楼市的看法。尹霄飞直言，在重大会议刚刚结束后，“房住”不炒的基调再次被重申，而这就意味着未来1-2年内，南京房价将会继续保持平稳，房价上涨或大跌的可能性很小。

而在坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位背景下，对于现在想要置业的买房人而言，选房的区域至关重要。买房还是首选定位高的、发展前景明朗的板块。

俞平

而觅房南京公司总经理俞平从不同产品类型谈了谈目前市场的需求。在“租售并举”的政策环境下，公寓产品越来越受到市场追捧。诸如证大阅公馆这种65年产权的类住宅产的酒店式公寓几乎已成绝版，其在办房产证、落户及税收方面均享受了和住宅一样的待遇，是可遇不可求的产品。

另外，俞平也认为证大阅公馆的区位无论交通还是商业配套都堪称醇熟，周边生活配套应有尽有。而俞平也重点聊到了鼓楼滨江的优质教育配套可谓全南京之最。目前，鼓楼滨江已有天妃宫小学、十二中等老牌名校，如今更是相继引进拉萨路小学分校、力小分校、树人中学、金陵汇文中学等南京名校。

林文书

林文书认为鼓楼滨江板块有着南京“新外滩”的美誉，当之无愧。从以往昔繁华的老下关，到如今的重磅利好不断兑现的鼓楼滨江，无不体现了政府对于鼓楼滨江这个板块的“偏爱”。

林文书坦言，鼓楼滨江商务区坐拥上海外滩性质的亲水驳岸型的滨江景观，拥有传统中心城区稀有的滨江景观价值，以及文化生态资源优势，是改善置业者的最佳选择之一。

尹霄飞

听过俞平和林文书两位嘉宾畅谈自己的观点后，尹霄飞与两会嘉宾聊到了目前南京的土地市场，在“房住不炒”的大环境下，开发商拿地热情依旧高涨，土地市场热得很理性。虽然眼下，楼市一系列调控“组合拳”出台，数据也显示楼市降温明显，但是市场供不应求的局部“高烧”现象屡见不鲜。南京楼市依然“暗潮涌动”。

从10月25日南京的土拍结果来看，品牌开发商拿地汹涌，尤其是燕子矶和江北新区等热点板块，大牌房企进驻欲望十分强烈。所以说，像鼓楼滨江等南京未来重点发展的板块，区域内的土拍还将持续走热。

林文书

最后，林文书谈到了给买房人提到了一些置业建议。板块规划、区域地铁、商业等基础配套是买房人置业时，要重点考虑到的。

林书文称，鼓楼滨江的地铁、教育和商业配套绝对是重量级的，无论是投资还是自主，选择这个板块绝对是明智之举。

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证大阅公馆预计将于11月加推，其中A栋层高26层，共计125套房源，B栋层高33层，共计288套房源，价格参考周边项目。感兴趣的朋友可以到售楼处现场咨询，也可以关注房掌柜、楼市非说二维码了解项目详情。