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南京都市圈发展，特别是宁镇扬步入发展的快车道。

而宝华，与仙林仅一河之隔，在区位上具有极大的优势，可以说，宝华是南京都市圈中发展最好的板块，而宝华山又是宝华镇山水资源最好的板块。那么，南京都市圈在居住上、在投资上到底有着多大的价值？未来，宝华又会怎么发展？

本次高端沙龙品鉴会，房掌柜南京总经理尹霄飞邀请《凤凰品城市》总经理刘天成、周易研究者风水老师李醔白，共同探讨宝华山投资价值。

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宝华山在近一年多的时间里小跑成为了南京豪宅版图中的后起之秀，一大批低密度、高规格的别墅产品如雨后春笋般涌出。围绕着宝华山布局的一批新中式院墅产品，成为了宝华楼市的“主力军”，也成了南京别墅市场的主力军。

本次房掌柜落地圈层活动走进新城源山售楼处，项目工作人员为大家介绍源山项目。

工作人员在提到咱们所在的售楼处时称之为——度假中心！这是因为，新城源山依山就势，环湖而建，山是宝华山，湖名“清源湖”。项目秉持高端人居对于回归自然的向往，精研新东方生活美学标准，以恢弘气度匠制亿元级绝美山湖示范区作为致献南京的诚意之作。

这个被誉为“金陵第49景”的山湖实景示范区内景观多样，景点密布，比8个标准足球场（11人制）还要大，这么大面积的示范区在南京乃至全国楼市都是极为少见的大手笔。景观示范区内还有着媲美世界著名旅游胜地的景观设计：碧波荡漾的清源湖旁，月亮湾沙滩、泊心平台、童梦乐园、半月沙洲、无边际泳池……等等，数十个景点星罗棋布，每一个转角都是惊喜，每一次嬉戏都会留下美好的记忆。

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房掌柜南京公司总经理尹霄飞给大家聊聊宝华山的板块价值。

首先不可避免的一个词就是“宁镇扬一体化”，这是一个大趋势。宁镇扬一体化相比宁滁、宁马等，有着地缘天然的优势：宁镇扬都是江苏的城市，这是一个非常大的优势，注定宁镇扬一体化会是都市圈的重中之重。

不过，他还称宁镇扬一体化的发展还需要一个循序渐进的过程，而宝华与仙林的融合，重在交通的发展。南京主城和宝华新城两地通地铁已经成为人们共同的期盼，同时这也是宝华新城快速崛起的底气。

此外，南京的一些规划建设开始往宝华倾斜，譬如说宝华在去年12月份迎来了两个重要项目，一个是南大句容创新创业示范园开工，一个是苏宁智慧科技小镇选址地拆迁。这些都是南京在往宝华释放资源。

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而对于2018年的楼市预测，尹老师认为针对楼市现状的分析，首先提出当前楼市的三大矛盾，即：

宏观市场周期变换；

中观企业层面；

围观购买需求端被压制；

并得出“调控并未从根本上降温”的结论。

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周易研究者、风水老师李醔白为大家讲解“风水”的学问，并为大家剖析新城源山项目的风水。

她提到，好的风水其实就是“藏风纳气”。而对于我们普通人而言，“适合自己的才是最好的”。人的能量场与房子的能量场相匹配时才是最好的。

而新城源山叠墅产品从风水学来讲，第一是接地气的；第二是聚气的。项目位于宝华山上，物华天宝、人杰地灵，环山伴水，藏风得水，是个不可多得的好产品。

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《凤凰品城市》总经理刘天成在谈及房地产走势时表示出对2018年南京楼市的信心。南京作为长三角特大城市，对于人才的吸引力还是相当大的，人口目标是到1000万，潜力无限。

而对于宁镇杨一体化的发展，他表示“城市群”的发展是一种趋势，宝华与仙林的距离决定了板块的潜力。

宝华与仙林湖的融合，似乎早已在日常生活中潜移默化了。两个板块虽然隔河相望，但一直共享着周边的几乎所有生活配套。不少置业宝华、南京上班的年轻人，也早已习惯了每天到仙林湖乘上2号线或4号线赶往工作岗位。

随着宁镇扬一体化进程加速，距离南京最近的宝华板块更是成为了宁镇同城发展的“排头兵”。从宁句城际、南京地铁2号线东延线、教育、社保、医疗等在内的各个方面都在向着一体化同城发展。