房掌柜

楼市分化格局越来越明显，但房地产仍是资产配置的一个重要配置品种。今天我们请来南京大学传媒集团、房产研究中心主任——李汇丰，共同分享购房经验。值得一提的是，李老师是拥有12次置业经验的买房达人哟，更是最早一批置身公寓投资的先行者。

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活动中，李老师分别从通货膨胀、近十年主流投资手段及收益等角度来分析，得出在通货膨胀下，房产投资的重要性。十年前在马路边捡到一分钱，不大捡；现在在路边看到一毛钱，捡的人也不多；十年后，路边的一块钱还有人捡吗？

而在这种楼市分化下，投资买房的机会在哪儿呢？对此，李老师认为限价住宅 > 优质公寓 > 都市圈 > 三四线的房子。

南京的房子，尤其是限价“重灾区”，其实是一种划重点，限价越严重的板块越值得入手的，比如河西！其次是优质的公寓产品，比如挑高产品、比如轨道核心区等等。而都市圈的房子在买之前，一定要注意二手房的流通性，流通性不好的板块，买到就是接盘侠。三四线的房地产几乎没有投资价值，除非自住否则不建议。

而对于近期的市场热点，李老师认为：现在是卖二手房置换新房的好时机，一定要快！4月以来，南京二手房的成交量只有两千多套，而去年同期有九千多套，前年有一万七千多套，二手房的市场开始冷却。在如今限价的大背景下，新二手房价格倒挂，正是置换的好时机，尤其是老破老破小，尽早出手。但前提是，已经有了置换的目标，不要盲目卖房。

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项目工作人员为大家介绍全新产品——三钥匙公寓户型产品！

项目紧邻地铁金马路站，2号线、4号线近在咫尺，通达全城。都说地铁一响黄金万两，银城KINMA Q+社区坐享双地铁资源，妥妥的保证了项目的价值；

为了让银城KINMA Q+社区更加为了满足青年人的日常工作与生活需求，项目构建Q+六大产品价值矩阵，打造七大互联生活体验，把互联网思维融入日常生活，也为投资者铺好了升值的基础。

同时，银城KINMA Q+社区集结银城旗下的多方资源，塑造自己长线的竞争壁垒。项目与腾讯联手，打造智慧社区运营；自持商业配套，打造4000平共享客厅；自持128套亿级货值，打造酒店式精品长租产品；银城物业全程护航，美好生活运营……

从购房开始，银城长远运筹客户的生活、配套、收益；同时与业主荣辱与共，不断创生Q+更多新鲜价值，与项目共同成长。在银城KINMA Q+，生活和生意稳稳安放，投资、自住两相宜，银城就是你最大的伙伴与靠山。

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银城KinmaQ+社区在售3号楼，整体均价28500元/平方米，其中双钥匙公寓朝南45平方米、LOFT公寓62平方米，精装交付。此次公开的三钥匙产品户型面积为45-62平米，买一套就能拥有三套收益，非常不错。