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在“拥江发展”战略之下，南京发展重心转移至滨江，随着河西滨江的崛起，鼓楼滨江的腾飞，长江发展的下一站来到了燕子矶。燕子矶新城，是华发股份携手华润置地，礼献南京的第一篇章。

万象天地择址与此，是看中了板块内“商业先行”的发展价格。华发华润置地•万象天地的到来，占据着6、7号地铁的交汇点，无疑是整个区域的价格高地所在，继新街口、元通之后，势必开启南京第三个“黄金十字路口”。

如今，万象天地首发之作荟公馆，带着华发股份对精品战略的践行与严苛要求，已然拉开南京公寓3.0时代大幕。本次房掌柜将邀请觅房南京总经理俞平与房掌柜南京站总经理、南京资深地产评论尹霄飞先生，共同解读当下的楼市环境，分析未来房地产走势并给出买房建议。突出万象天地的地理、商业、双线地铁等优势。

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14：00 网友们陆续到达案场，现场人气很旺！

房掌柜工作人员进行开场。

两位嘉宾陆续到位~

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这一次落地讲坛活动有了些许的新突破，一改往常单个老师介绍的单调方式，直接改成了两位嘉宾共同探讨的形式来进行。

房掌柜总经理尹霄飞首先从南京楼市眼下的大环境开场，跟大家聊聊南京尤其是城北新年以来的动作情况。并举出不久前南京首场土拍上，城北亮眼的表现以佐证。新希望地产经过120轮竞拍入住城北。

此外，南京的“宁聚计划”初见成色，南京楼市的购买力非常旺盛。这一点，从近来逐步走高的新房成交量上也有所表现。

不过，网友们似乎更关注“房产税”的问题，现场有网友直言“我不想交房产税，我有好几套房子呢，不想交税！”

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而聊到城北，尤其是燕子矶板块，大家都变得有话说了！觅房南京总经理俞平坦言，几年前自己就住在城北墨香路附近，当时对燕子矶的印象就是：偏！是周末出来玩才会过来的地方，“吃喝玩乐”中除了踏踏青春春游，这边很难满足其他的需求，也并没有什么新房、新盘之类的。

现在再来看这个板块，早已是不可同日而语了。而地铁对于区域发展的加持更是有例可循，南部新城就是如此。如今燕子矶板块有三条地铁，1号北延线、6号线、7号线，在区域内形成三角支架，极大的提高了业主们的出行效率。

尹霄飞也深以为此，他认为燕子矶板块与南部新城板块的发展轨迹非常相似，随着轨道交通的逐渐落实，区域内的商业也被带动发展起来。燕子矶周边的招商花园城、万象天地以及还在路上的“五大商圈”等等，都注定了这个板块的不平凡。

相较于新兴的河西、江宁等片区，城北板块离城市中心区的距离相对更近，交通也更为便捷，生活配套非常完善。更值得一提的是，区域内的自然环境非常高，5A级景区幕府山就在区域之内，生态环境也是不可取代的。

教育方面，燕子矶新城目前已然是名校扎推，南外仙林燕子矶小区、晓庄二小、晓庄小学、晓庄学校附属小学、燕子矶中学新校园相继落地。

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而关于住宅和商办投资的几个小窍门，尹老师也跟大家进行了分享：

公寓属于防守型投资产品，百万资金投资，只需要数十万便可以轻易撬动；

市场上的挑高公寓已经越来越少，能做成两层挑高的房源一定是更值得入手的；

南京公寓中，面积段40-50平米区间、总价120以内的产品最受欢迎；

随着离婚率的逐年攀升，单身女性买公寓比例越来越高。

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讲座刚刚结束，就有网友迫不及待的拉住置业顾问了解了起来！

万象天地荟公馆作为3.0时代下的公寓产品，均为约4.5米挑高的设计，突破空间束缚，更注重居住体验，通过屋顶花园的独特设计，完成从居住到自然的巧妙过渡。

项目目前在售37、46、63㎡三种精品户型，都是根据南京市场融合年轻人的居住习惯来打造的。

其中，建筑面积约37㎡户型，以【星空梦想】命名，旨在为都市青年提供一处没有压力的生活家，挑高设计以及开阔的视野，用高度靠近星空，让梦想照进现实。

建筑面积约46㎡【镜像空间】户型，支持双钥匙改造，呈现出上下平行空间，一梯之间，两个独立世界，厨卫起居一应俱全，仿佛是同一空间的复制。

而建筑面积约63㎡【都市客厅】户型，将客厅空间放大，旨在倡导“让生活回归客厅”的理念。上层居住空间，卧室、休闲空间、卫浴空间一应俱全，独立的私属领地，迎合都市精英对私密性的要求。

也欢迎对项目有兴趣的网友们，现场来看哦~