于大威老师认为，看一眼保利云禧就知道，项目不会担心销售了。位置很好，商业综合体正在崛起，地铁吴桥也是很好的配套。但是要注意的是，江北新区的概念提出了很多年，但是受到政策的影响比较大。江北新区按照规划，是个高配板块，但是势头还是由南京整体市场和政策支持力度来直接影响。现在大环境不稳定，官方相对于冒尖，更追求稳扎稳打。尤其是政策调整多变，未来不明朗。
紫东其实也是个后路，河西开发近乎饱和，东边还有发展空间，紫东成为热土也是意料之中。江北的发展受政策影响太大，只要政策保持长久性，江北的潜力也是不可估量的。
俞平也谈了谈自己的感想。
江浦其实潜力很大。刚刚看了保利云禧的产品，确实是标杆，做到了极致。因此项目的去化成绩，可以认为是整个区域的标准。
从目前房地产的整体形势来看，国家其实有意缓解开发商的压力，鼓励开发商拿地补货，但如今苏州等城市被点名，政策又转向收紧。我认为，按照国家的信号，大的经济形势是求稳，在一定条件下，政策还是会有继续升级调控的可能性。
孔俊直言，其实现在市场需求还是很旺盛。如今虽然大经济环境有挑战，但是房地产市场作为一个支柱，它能作为一种经济手段，对冲风险。现在政策上依然存在调控的收紧，但是在市场上的直接表现还是较少。有种说法叫做，投资也是刚需。因此对于品质好、价格可控的楼市产品，还是很有前景的。
目前的现在，开发商还是在积极拿地，一方面是融资方面在放松，另一方面是开发商存货不多。对于像保利这样的大型企业，风险相对平稳，在积极拿地的时候，也有产品在售进行平衡。政策收紧的同时，保利其实很有实力，可以多存货。
庄经理也表示，现在案场的到访还是不错的，周末能达到60多组客户。
庄永亮介绍，保利云禧在雨山路板块来说，可以说是“开拓者”，也是第一个“吃螃蟹的人”。2.2万/平的地价，保利云禧在产品打造上，结合上地理优势，很多业内人士都认为，保利云禧已经成为江浦的项目标杆。
嘉宾们已全部到达现场。在置业顾问的介绍下，了解项目的具体信息。
刚刚迎来收官开盘的保利云禧，其实还藏有不少让人恋恋不舍的价值优势。今日（5月26日），房掌柜邀请业内知名高智人士，齐聚保利云禧，共同探讨江北新区雨山路的人居价值，以及保利云禧项目的过人之处。
今日嘉宾：
民生银行地产金融部 孔骏
南京建邺区文化馆馆长 南京市政协委员 于大威
江苏三法绿色事务所合伙律师 王炜
南京觅房总经理、江苏中延房延保项目负责人 俞平
保利云禧项目负责人 庄永亮
房掌柜南京总经理 南京市青商会副会长 尹霄飞
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