十三个小故事 分享一位地产“偏执狂”的“家人观”

如果说中国的房地产界有且只有一个品质神话，那可非绿城莫属了！

行业内几乎无人不知绿城这个“传奇般”的掌门人，宋先森在行业内也一直被冠以“完美主义”、“偏执狂”的标签。近日，这位“偏执狂”宋先生来到了南京视察，看一座售楼处尚未公开就整盘售罄的“神盘”。让人意外的是，这一次宋先生竟然没“挑刺”。

有人说：你不去触摸绿城，你不会懂宋卫平。百闻不如一见，飞说君曾有幸多次参观绿城旗下的产品，早已拜倒在绿城的产品细节上。这一次，将抽空来看下这个被宋先生认可、以灵山为背景的高端豪宅——绿城东方玉园。

阳光正好，一个慵懒无事的午后，飞说君前往参观绿城东方玉园的样板房。时间还早，正对着绿城东方玉园的生活体验中心的灵山溪谷公园已经初具规模。一边是自然一边是生活，几颗歪脖子老树、两只活蹦乱跳的小狗，愈发衬的岁月静好。

其实，大半年前灵山不是这样的，用“杂草丛生”来形容也不为过。但绿城这个“完美主义”企业，为了做好景观，主动承包小区外围这个14000多平米的灵山景观带，并一鼓作气将其打造成了业主家人的后花园。有心的是，公园里会种植168颗果树，方便玉园168户业主家人各认领一颗自家的专属树木。

值得一提的，灵山溪谷公园虽然由绿城打造，但其本身也是一个开放式的公园。绿城东方建设管理有限公司总裁张洪云曾对绿城东方玉园项目总经理邵秀丽邵总说过：我们打造这个公园，私心不可以太重。不仅是我们的业主家人，周边包括朗诗、新城所有项目的人都要可以来玩。我们做得就是为周边所有居民谋福利的事情。

来到绿城东方玉园的生活服务中心，暖气很足、服务人员很周到、置业顾问也很热情，恍惚间飞说君还以为这里的房子没卖光。邵总经常挂在嘴边的一句话就是，“房子交付时才是服务的开始”，因此，在玉园也不会出现，房子卖完售楼处就人去楼空的场景。

此外，这个生活服务中心后期将改为为业主服务的会所，将为玉园的业主家人们打造成一个可供交流、社交的公共场所。

飞说君跟随玉园案场经理徐青，参观项目叠加315平米的新古典和大平层205的新中式户型时，不得不为这个“处女座”开发商竖一个大拇指。项目精装修标准有两千多到三千多不等的套餐可选，跟目前市场上动辄5000+的精装标准相比有点格格不入。

徐经理在样板房介绍时，那种发自内心的赞同感和自豪感特别感染人，摘选几句让大家感受一下：

绿城在宋先森这位勇敢的“偏执狂”带领下，渐渐成了一个“不怎么谈钱、只喜欢埋头挖产品”的开发商。今年，宋先森更是大手一挥，砍掉了企业的“销售部”改为“生活服务部”，去地产化、彻底贯彻服务理念。

这个完美主义的开发商，以灵山为大背景，在仙林绿肺中打造出一个仅有168套房源的绿城东方玉园，产品真正的面世时间只有一天，在没有样板间、没有正式售楼处的情况下——“首开即售罄”。

看过玉园的人最大的感慨就是，实景图比效果图还好看！事实上，在绿城的房子里，这样的感叹非常普遍，绿城东方玉园项目经理徐青给飞说君分享了几个关于产品营造升级的小故事，看完之后，你或许会明白为何绿城房子的实景图永远比效果图还好看。

故事一：不能凉到业主家人的手

故事二：业主家人回家要有仪式感

故事三：豪宅跟后花园更配哦

故事四：缘于一杯茶的玻璃栏板改造

故事五：加一层板加一层关心

故事六：烟帽也傲娇

故事七：涂料怎么衬得上玉园？换石材！

故事八：黑黄相间？太丑 不要

故事十：电梯前室地面是脸面 要用石材

故事十一：塑胶跑道寿命太短 换石材

故事十二：小区logo墙高度调整

故事十三：世上没有两颗一模一样的树苗

绿城就是用这样一个一个的小故事，温暖着她的业主家人。所有的这些管控案例，不仅仅反映在工作量的加大，成本的提高上，更多的体现出了“绿城人”为了真正做到让自己满意，让业主放心的那份执着追求与心境。

其实，关于绿城的故事还远远不止这些，其“业主即家人”的服务理念，更为每一位绿城业主提供家人般的服务。

绿城东方在宝华山打造的“桃李春风”项目，目前也在如火如荼的建设中，预计在12月公开项目样板示范区。项目户型面积为88-200平米，其中主力面积为120-160平米，为不少因价格而对绿城“求而不得”的绿粉们提供了不少机会。