独家：房价坐上35000元/平 城北这个板块才刚刚开始

从花样年到葛洲坝，从融创到龙湖，所有进驻中央门板块的项目均带有强烈的“商业光环”，即使是配套商业最小的电建中储泛悦城市广场也有3.4万方，这在南京各大楼市板块中绝对是独一无二的。花样年本就长于商业综合体的打造，此次携旗下成熟的“喜年系”进驻中央门，也正式把旗下的主力商业品牌——花生唐带进了城北。除了LOFT、SOHO公寓、国际写字楼等产品外，喜年中心的配套商业体量达到了7万方，将引入城北首个巨幕影院、保龄球馆、体验式书店BOOK+、大型亲子互动式游乐基地等业态，给城北商业带来生力军。

以55万方恢弘体量震动南京的葛洲坝招商紫郡蘭园，除高端住宅外，还规划有约17万方的商办业态，城北中央门能否拥有一个像虹悦城一样的标杆商业MALL，葛洲坝项目的受关注度可见一斑。

另外，融创精彩天地和龙湖地产这两个项目的商业同样不容小觑。尽管融创的长项在于住宅，但其在商业地产领域一展身手的意图也是异常强烈，目前已经打造了融创·杭州印、天津融创中心、天津时代奥城、上海香溢花城、上海滨江壹号院、武汉融创中心等多个综合体项目。精彩天地作为融创在南京的首个商业项目，其重要地位不言而喻。而龙湖已在鼓楼滨江、江宁百家湖接连打造了天街系商业，在中央门却拿下一个纯商办项目，要说不看好其规划定位，恐怕没人会信。

总体来说，当金桥、玉桥等小商品批发业态成为时代商业的“吊车尾”，当传统零售难挽没落的颓势，中央门商圈在时代的倒逼下，即将进入群Mall并起的新纪元。