调控来得太快,就像龙卷风。继去年“金九银十”的楼市调控大潮之后,楼市波澜再起。3月以来全国已有逾20个城市相继出台调控政策,不仅南京、就连周边的都市圈板块也赫然在列。
随着3月21日句容限购之后,一时间,关于谁会成为江苏下一个调控对象的猜想也愈演愈烈。扬州or苏州,你站哪边?
扬州
近来,关于“扬州将会成为江苏下一个限购城市”的猜想很多,甚至有不少媒体人预测,江苏下一个调控的城市一定是扬州。理论支撑如下:
1、2月房价依旧涨 1-2月商品房销售同比上涨47%
从3月18日国家统计局发布的2月份全国70大中城市价格表上,可以看出,扬州2月份的房价算是处于逆势上扬的节奏,仅次于三亚、西安和重庆,环比上涨为0.9%。
此外,相关数据显示,扬州楼市的成交量也同样是持续上扬,1-2月商品房销售量同比上涨47%,2月末,全市商品房去化周期缩短为6.13个月。
2、5幅地块吸引37家房企 楼面价8683元/平
今年以来,扬州一直在增加住宅用地供应,1-2月出让住宅用地677亩,占全年供地计划的三分之一。3月1日,扬州迎来鸡年的首场土拍。由于这5幅地块均比较优质,竟吸引了包括万科、恒大、碧桂园、保利、中海、新城、旭辉等近40家房企的参加。经过“史上最长”的10个多小时拍卖,扬州最贵的地楼面价一举达到8683元/平米,被恒大拿下,溢价率高达182%。
2022-11-04 19:35
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