楼市观察：单打独斗行不通了 “一起玩”才是趋势

今天，银城位于江宁九龙湖的G54地块规划出炉，又一个低密项目即将面世。值得一提的是，这块地和其隔壁的G56地块，虽然都是被“运气爆棚”的银城拿到的，但实际开发时，却是跟银城的老搭档旭辉共同开发。其中，银城旭辉G54地块就是由旭辉来操盘的。

事实上，随着南京土地价格的一再飙升，房企们的开发成本也一路水涨船高，越来越多的开发商们选择了“一起玩”。银城和旭辉的合作显然不是个案，单打独斗早已行不通了，麒麟某盘如果选择合作开发如今可能也不会是这样的下场。

一大波联姻地块即将上市

外地房企想快速打开市场，急于寻求本土开发商引路；名气不够大的开发商则需要品牌房企打口碑；而高价地本身也需要相互合作分担风险。这就使得南京的“联姻项目”越来越多。

就在房掌柜掰着手指头细数南京这些“联姻地块”时，有媒体已经统计了出来，不包括那些已经入市的，南京目前居然还有20多块联姻地块等待上市。看来，“一起玩”已经成为了业内不成文的游戏规则。

银城+旭辉

旭辉和银城的合作，可是要追溯的2014年的。当时银城以4.9亿的价格购得江浦G62地块，不久后就传出与旭辉合作开发的消息，这就是后来的旭辉银城白马澜山。

两个房企自此结缘，开启了合作之路。去年的“土摇”市场上，银城获得的G54和G56地块再次与旭辉合作。其中G54由旭辉操盘、G56由银城操盘，两个项目互相冠名，今天出规划的就是G54地块。

绿地+华侨城

2015年年底，华侨城以83亿的价格拿下了河西南G61巨幅地块，当时的绿地也参加了该地块的竞拍。随后，就开始陆续有消息称这两个开发商要合作开发。

项目目前由华侨城操盘打造，样板间已经开放，面积为150平米。预计将于6月份首开1、2、7、8号楼的344套房源。