刚需盘“霸市” 2万+/㎡楼盘销许难拿 河西开盘又爽约

近期，南京江宁滨江、江北六合以及溧水等边缘刚需板块的刚需盘火了。江宁滨江弘阳禹洲时光印象48套房吸引637组客户前来抢购，中签率仅7.5%，开盘当天售罄；江北六合万元盘销许不断、密集开盘；溧水万科城、碧桂园•S1秦淮世家2盘4375组买房人要买1152套房，区域内溧水万达广场正在登记认筹......

1万多/㎡刚需盘密集出货 高新2热盘即将开盘

从近期南京楼市的出货板块来看，几乎都是距离主城较远的边缘刚需板块，或是远郊的溧水和高淳区域，其中这些最近开盘的楼盘，单价都是“1”字头的刚需盘，个别超2万/㎡的楼盘开盘，也是不纳入住房价格统计的公寓盘。

昨天（8月21日）新领销许的六合荣盛华府已确定明天下午3点公证摇号，373组买房人要买108套房，中签率29%，此次项目加推房源的销许均价是14220元/㎡，预计摇号确定选房顺序后就开盘。

（荣盛华府摇号公示）

此外，今天（8月22日）江宁正方新城的纯新盘远洋山水首次领许了1、2、3、5、6号楼销许，户型面积89㎡、105㎡，共计180套毛坯房源，销许均价19000元/㎡，据了解项目将于明天开始登记。

（远洋山水销许）

目前，南京低总价盘上市继续发力，就连高新区招商兰溪谷和亚泰山语湖两家刚需热盘近日也爆出即将加推住宅房源的消息。据了解，招商兰溪谷仅剩6栋住宅房源，分别为11、14、18、19、20、21号楼，共计516套，主力户型为78㎡、89㎡、120㎡，预计在8月底或9月初全部推出；区域内的亚泰山语湖目前正在等销许，这次即将开盘将推出72套洋房，主力户型为87㎡、120㎡，预计均价16500元/㎡。

眼下，南京楼市低总价盘上市节奏紧凑，刚需房源上市量大增，对于刚需置业者来说绝对算得上一件幸事。尽管不少刚需楼盘动辄千人报名登记，买到难度系数十分之高，但是多盘齐开也给了刚需们不少选择的机会，一定程度上也增大了刚需摇到房的几率。